改房照明協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋照明改造需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋照明改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.照明改造具體內(nèi)容燈具更換：拆除原有[具體燈具名稱及數(shù)量]燈具，更換為[新燈具品牌、型號(hào)及數(shù)量]的節(jié)能燈具，包括客廳[X]盞吊燈、臥室[X]盞吸頂燈、廚房[X]盞集成吊頂燈、衛(wèi)生間[X]盞浴霸燈等。線路改造：對(duì)房屋內(nèi)老化、損壞的照明線路進(jìn)行全面檢查和更換，確保線路安全、合理，符合照明需求。智能照明系統(tǒng)安裝（如有）：根據(jù)甲方需求，安裝智能照明控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)通過(guò)手機(jī)APP或遙控器遠(yuǎn)程控制燈具開(kāi)關(guān)、亮度調(diào)節(jié)、場(chǎng)景切換等功能。照明設(shè)計(jì)優(yōu)化：乙方根據(jù)房屋的空間布局、裝修風(fēng)格及甲方使用習(xí)慣，對(duì)照明設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，確保各個(gè)區(qū)域的照明效果達(dá)到舒適、美觀、節(jié)能的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋照明改造工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、原有照明系統(tǒng)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋實(shí)際情況，以便進(jìn)行改造工作。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的改造工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。對(duì)乙方提交的照明設(shè)計(jì)方案、燈具選型等進(jìn)行確認(rèn)，并在施工過(guò)程中如有合理變更需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房屋照明改造服務(wù)。自行采購(gòu)符合質(zhì)量要求的燈具及相關(guān)材料，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的改造工作計(jì)劃和施工方案，明確施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等，并提交給甲方審核。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全、文明，避免對(duì)甲方及他人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出合理意見(jiàn)及時(shí)整改落實(shí)。改造工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)燈具及系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行，并向甲方提供相關(guān)的技術(shù)資料和售后服務(wù)承諾。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下房屋照明改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含燈具及材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、智能照明系統(tǒng)費(fèi)用（如有）、稅費(fèi)等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如燈具安裝完成、線路改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：改造工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本項(xiàng)目工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以乙方提交并經(jīng)甲方確認(rèn)的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加的。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。因甲方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的照明改造服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等要求，確保改造后的照明系統(tǒng)安全、可靠、節(jié)能、美觀，滿足甲方正常使用需求。燈具的品牌、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與本協(xié)議約定一致，且質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。線路改造應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范，布線整齊、牢固，絕緣性能良好，接地可靠。智能照明系統(tǒng)（如有）應(yīng)功能正常，操作便捷，與燈具及其他設(shè)備兼容性良好，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在改造工作進(jìn)行到關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如燈具安裝完成、線路改造完成等）時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工?？⒐を?yàn)收：改造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)技術(shù)資料（如燈具產(chǎn)品說(shuō)明書、線路圖、調(diào)試報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新改造費(fèi)用、因照明問(wèn)題導(dǎo)致的其他損失等）。3.若乙方提供的燈具及材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于返工費(fèi)用損失、因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的其他損失等）。如因乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方或第三方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。