房屋改修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對其進行改修；乙方具備房屋改修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改修房屋地址：[房屋具體地址]2.改修內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的劃分調(diào)整。墻面處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色由甲方選定，確保墻面平整、光滑，無裂縫、掉粉等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)，根據(jù)甲方要求，在客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚，確保鋪設(shè)牢固，無空鼓、翹邊等問題。天花板吊頂，在客廳采用[吊頂材質(zhì)及樣式]吊頂，增強空間層次感，臥室根據(jù)甲方需求進行簡單造型吊頂或不吊頂處理。門窗更換，拆除原有門窗，更換為甲方選定的[門窗材質(zhì)及款式]門窗，確保密封性良好，開啟靈活。廚房裝修，定制整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]，顏色與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)，配備爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，電器品牌及型號由甲方指定。衛(wèi)生間裝修，安裝浴室柜、馬桶、淋浴設(shè)施等，浴室柜材質(zhì)為[浴室柜材質(zhì)]，馬桶品牌為[馬桶品牌]，淋浴設(shè)施為[淋浴設(shè)施類型]，確保功能齊全，使用方便。水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全、合理，符合國家相關(guān)標準。根據(jù)室內(nèi)空間布局調(diào)整，合理布置插座、開關(guān)位置，確保使用便捷。在廚房、衛(wèi)生間等用水用電集中區(qū)域，增加足夠數(shù)量的插座，并安裝漏電保護裝置。外立面修繕檢查房屋外立面墻體，對出現(xiàn)裂縫、脫落等問題的部位進行修補、粉刷，確保外立面整潔、美觀。對房屋屋頂進行防水處理，采用[防水處理材料]，防止屋頂滲漏。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際改修情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀，進行改修設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改修費用。協(xié)助乙方辦理改修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。在改修期間，允許乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，以便乙方順利開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改修費用。根據(jù)改修工程的實際需要，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排施工人員、施工進度和施工工藝。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的改修方案，并提交給甲方審核。改修方案應(yīng)包括改修內(nèi)容、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方書面同意后實施。嚴格按照改修方案及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保改修工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及周邊公共設(shè)施。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋及周邊環(huán)境原狀。因改修工程需要，如需臨時占用房屋周邊公共區(qū)域，應(yīng)提前與相關(guān)部門及周邊業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在改修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。三、改修費用及支付方式1.改修費用本協(xié)議約定的房屋改修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。上述費用包含乙方完成本協(xié)議約定的改修內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：在改修工程進行到[具體工程進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修工程完成50%等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐た睿焊男薰こ倘靠⒐?，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗收合格后，甲方向乙方支付改修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：改修工程竣工后，乙方提供[質(zhì)保期限，一般為一年]的質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后X日內(nèi)]向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改修工期1.本協(xié)議約定的改修工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計算，共計[X]天。2.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及改修方案制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照改修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保改修工程質(zhì)量符合優(yōu)良標準。具體質(zhì)量標準如下：墻面、地面平整光滑，無裂縫、空鼓、掉粉等現(xiàn)象，陰陽角方正。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象。水電線路敷設(shè)規(guī)范，電線絕緣良好，水管無滲漏，插座、開關(guān)通電正常。廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域裝修符合設(shè)計要求，設(shè)施設(shè)備運行正常。外立面修繕后整潔美觀，無明顯瑕疵。2.驗收過程驗收：在改修工程進行過程中，甲方有權(quán)對各階段工程質(zhì)量進行檢查驗收。乙方應(yīng)提前通知甲方驗收時間，并在驗收時提供相關(guān)施工資料及質(zhì)量證明文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。竣工預(yù)驗收：改修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工預(yù)驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行預(yù)驗收。預(yù)驗收如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改，整改合格后再次提交竣工報告，申請正式驗收。竣工驗收：甲方在收到乙方提交的竣工報告及整改合格證明后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用及逾期交付的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工或未按時完成改修工程，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)免費返工整改，直至達到質(zhì)量標準及工期要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照改修費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在