房屋收房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并通知乙方進(jìn)行收房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋具備以下配套設(shè)施：供水系統(tǒng)：市政供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常供水。供電系統(tǒng)：接入城市供電網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備足夠容量的電表及相關(guān)設(shè)施。排水系統(tǒng)：雨水、污水排放暢通，排水管道符合設(shè)計(jì)規(guī)范。燃?xì)庀到y(tǒng)：若有燃?xì)夤?yīng)，應(yīng)確保燃?xì)夤艿冷佋O(shè)完成并通過相關(guān)驗(yàn)收，可正常使用。通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話、寬帶等通訊線路接口，滿足基本通訊需求。電梯：配備[X]部電梯，運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)，具備安全檢驗(yàn)合格證明。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備齊全有效的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并通過消防驗(yàn)收。小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化景觀、道路、停車位（地上[X]個(gè)，地下[X]個(gè)）、物業(yè)管理用房等，應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。3.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求，如乳膠漆墻面，色澤均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象]。地面：[地面材質(zhì)及工藝要求，如地磚地面，鋪貼平整，無空鼓、裂縫等問題]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求，如斷橋鋁合金門窗，密封性良好，五金配件齊全，開啟靈活]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等基本廚房設(shè)備]。衛(wèi)生間：安裝[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，功能完好，無滲漏現(xiàn)象]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的收房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如拒絕乙方收房等。2.義務(wù)向乙方提供房屋竣工驗(yàn)收合格證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合交付條件。在房屋交付后一定期限內(nèi)（如[X]年），對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；對其他質(zhì)量問題，按照房屋質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在收房前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的建筑垃圾，保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生。按照合同約定及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確保房屋配套設(shè)施正常運(yùn)行，并在交付后進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保障設(shè)施設(shè)備的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方交付房屋，并對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。對房屋存在的質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)在收到甲方收房通知后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式前往指定地點(diǎn)辦理收房手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付收房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，如購房款、契稅、維修基金等。在收房時(shí)，對房屋進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定提供真實(shí)、有效的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成登記手續(xù)。三、收房流程及相關(guān)事宜（一）收房通知甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[X]日以書面形式通知乙方收房，通知中應(yīng)明確收房的時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等事項(xiàng)。（二）收房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接到收房通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)證件及資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理收房手續(xù)。2.乙方到達(dá)收房現(xiàn)場后，首先應(yīng)向甲方提交收房所需的證件及資料，甲方對乙方身份及資料進(jìn)行核對。3.甲方工作人員向乙方發(fā)放房屋鑰匙，并陪同乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修情況等。4.乙方在查驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)填寫《房屋質(zhì)量問題反饋表》，詳細(xì)記錄問題情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.甲方對乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)制定整改方案，并通知乙方整改期限。整改完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。（三）費(fèi)用結(jié)算1.乙方在辦理收房手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定向甲方支付以下費(fèi)用：購房款：[具體金額]契稅：按照房屋成交價(jià)格的[X%]計(jì)算，金額為[X]維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，金額為[X]其他費(fèi)用（如有）：[詳細(xì)說明及金額]2.甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)清單及收款憑證，乙方有權(quán)對費(fèi)用的計(jì)算及收取情況進(jìn)行核對。（四）房屋交付確認(rèn)1.在乙方對房屋查驗(yàn)無異議，且完成費(fèi)用結(jié)算后，甲乙雙方簽訂《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。2.《房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)包含房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為房屋交付的有效憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能在約定的期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行委托他人整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]年的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間前往辦理收房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方在收房時(shí)故意隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付收房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房屋交付、解除購房合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議