還建工程協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對相關(guān)區(qū)域進行拆遷改造，并承諾在工程竣工后為乙方提供還建房屋作為補償；乙方同意接受甲方提供的還建房屋，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就還建工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）還建房屋位置還建房屋位于[詳細地理位置]，具體坐落于[具體樓棟號及單元號]，房屋所在層數(shù)為[X]層，房號為[具體房號]。（二）房屋面積及戶型1.該還建房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤建筑面積]平方米。2.房屋戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。（三）房屋質(zhì)量標準1.甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工建設(shè)，確保還建房屋質(zhì)量合格。2.房屋的建筑結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，墻體材料采用[具體墻體材料]，屋面防水等級為[具體防水等級]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間防水工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標準要求。3.室內(nèi)裝修標準：地面采用[具體地面裝修材料]，墻面采用[具體墻面裝修材料]，頂棚采用[具體頂棚裝修材料]；門窗采用[具體門窗類型及材質(zhì)]；廚房配備[具體廚房設(shè)備及設(shè)施]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)備及設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對還建工程的建設(shè)方案、施工進度等進行合理調(diào)整和安排。2.義務(wù)負責辦理還建工程的相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標準、面積及戶型等要求進行施工建設(shè)，確保還建房屋按時竣工交付。在工程建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責協(xié)調(diào)與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，保障工程順利進行。竣工交付前，負責對還建房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。驗收合格后，及時通知乙方辦理交接手續(xù)。按照本協(xié)議約定為乙方辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方按時交付質(zhì)量合格的還建房屋。有權(quán)對還建工程的建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方交付還建房屋后，有權(quán)按照約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方通知辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)按時到場進行驗收交接，如無正當理由逾期未辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付與還建房屋相關(guān)的費用，如因乙方原因?qū)е沦M用拖欠影響工程進度或房屋交付的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、還建房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將還建房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.還建房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標準。2.房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、排水、通信等）已達到正常使用條件。3.甲方已按照本協(xié)議約定為乙方辦理完畢房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)，提供房屋質(zhì)量合格證明文件等資料。（三）交付程序1.甲方在房屋交付前[X]天，應(yīng)以書面形式通知乙方交付時間、地點及交付所需的相關(guān)資料。2.乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時間到達指定地點進行驗收交接。驗收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、面積、戶型、裝修及配套設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交接清單中注明問題情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付條件。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在還建房屋交付后[具體辦理期限]內(nèi)，負責為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方提供的資料及費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)積極履行義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔的費用，由乙方在甲方通知辦理登記手續(xù)時及時支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代為繳納。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付還建房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的還建房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。經(jīng)多次整改仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付與還建房屋相關(guān)的費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及費用。2.若乙方無正當理由拒絕接收還建房屋或在驗收交接時故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況