網(wǎng)吧租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營網(wǎng)吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營網(wǎng)吧，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款收據(jù)。其他支付方式（如有）：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。對(duì)于乙方裝修和改造形成的不可移動(dòng)部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。–乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營網(wǎng)吧，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保經(jīng)營場(chǎng)所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營網(wǎng)吧，采取有效措施減少噪音、廢氣等污染，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方，同時(shí)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、桌椅等）的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)一步擴(kuò)大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，雙方應(yīng)相互配合，積極履行各自的義務(wù)。如遇重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋所在區(qū)域的公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆诮?jīng)營過程中受到損失的，乙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司提出索賠要求，并告知甲方協(xié)助處理。如物業(yè)管理公司拒絕承擔(dān)責(zé)任或賠償不足的，甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、經(jīng)營損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)相關(guān)損失和費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院