房子修改協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就對該房屋進(jìn)行修改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。2.修改內(nèi)容乙方將對該房屋進(jìn)行以下修改：室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻進(jìn)行空間重新布局（具體說明各個(gè)空間的調(diào)整規(guī)劃）；更換全屋門窗（注明門窗材質(zhì)、規(guī)格等）；重新鋪設(shè)室內(nèi)地面（說明地面材料及鋪設(shè)方式）；對墻面進(jìn)行重新粉刷或張貼壁紙（說明墻面處理方式及選用材料）；對廚房進(jìn)行整體改造，包括更換櫥柜、廚具，調(diào)整廚房布局（詳細(xì)描述廚房改造細(xì)節(jié)）；對衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離改造，更換潔具（列舉潔具品牌、型號等）。水電線路改造：全面重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，確保線路安全規(guī)范，滿足現(xiàn)代生活用電用水需求（說明水電線路改造的具體走向、材料選用等）。房屋外立面修繕：對房屋外立面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，修復(fù)可能存在的裂縫、脫落等問題，確保外立面整潔美觀（描述外立面修繕的具體范圍和工藝）。屋頂防水處理：對屋頂進(jìn)行專業(yè)防水處理，防止屋頂滲漏（說明防水處理所使用的材料及施工工藝）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋修改工作。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，以便乙方進(jìn)行修改工作。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修改費(fèi)用。在乙方施工期間，保證房屋周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系的正常，不得因甲方原因阻礙乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修改費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更修改內(nèi)容時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修改工作，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。施工過程中，遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對修改后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。三、修改費(fèi)用及支付方式1.修改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修改費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修改工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)房屋修改工作完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋修改工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本房屋修改工程自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)按照上述預(yù)計(jì)工期合理安排施工進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋修改后的質(zhì)量符合要求。所有施工材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的規(guī)格、型號和質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收在施工過程中，乙方應(yīng)分階段向甲方提交工程質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)隨時(shí)對已完成的部分工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。房屋修改工作全部完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對本協(xié)議約定的房屋修改工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余款項(xiàng)中扣除或另行向乙方追償。3.對于因甲方使用不當(dāng)、不可抗力等非乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修改費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)