房產(chǎn)養(yǎng)老協(xié)議書甲方（養(yǎng)老服務(wù)提供方）：名稱：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（養(yǎng)老服務(wù)接受方）：姓名：[老人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]緊急聯(lián)系人：[緊急聯(lián)系人姓名]緊急聯(lián)系人電話：[緊急聯(lián)系人電話號碼]鑒于乙方希望通過房產(chǎn)養(yǎng)老的方式獲得養(yǎng)老服務(wù)，甲方具備提供相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房產(chǎn)養(yǎng)老事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)情況乙方提供的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[自住/空置等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。（二）養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)提供每日三餐，根據(jù)乙方營養(yǎng)需求制定合理膳食計劃，保證飲食多樣化、營養(yǎng)均衡。協(xié)助乙方進(jìn)行日常生活起居，包括穿衣、洗漱、如廁、翻身、清潔等。定期為乙方打掃房間衛(wèi)生，保持居住環(huán)境整潔。2.醫(yī)療保健服務(wù)配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，定期為乙方進(jìn)行身體檢查，建立健康檔案。為乙方提供基本醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，如傷口換藥、打針、服藥提醒等。對患有慢性疾病的乙方，進(jìn)行病情跟蹤和健康指導(dǎo)。3.康復(fù)護(hù)理服務(wù)根據(jù)乙方身體狀況，制定個性化康復(fù)護(hù)理方案。提供康復(fù)訓(xùn)練設(shè)施及指導(dǎo)，幫助乙方進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練，提高身體機(jī)能。4.文化娛樂服務(wù)組織開展各類文化娛樂活動，如書法繪畫、音樂欣賞、棋牌游戲等，豐富乙方精神生活。定期舉辦生日會、節(jié)日慶?；顒拥?，增強(qiáng)乙方歸屬感。5.安全保障服務(wù)24小時值班巡邏，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。安裝必要的安全監(jiān)控設(shè)備，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公共區(qū)域及乙方房間進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)乙方身體狀況及需求，合理調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和方式。在緊急情況下，為保障乙方生命安全，有權(quán)采取必要的急救措施，并及時通知乙方家屬。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。對乙方的個人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。定期對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行，為乙方提供安全舒適的居住環(huán)境。接受乙方及家屬的監(jiān)督，對提出的意見和建議及時整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)。對養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議。在身體狀況允許的情況下，參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)組織的各類活動。要求甲方按照協(xié)議約定保障其人身和財產(chǎn)安全。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知自身健康狀況、生活習(xí)慣及特殊需求等信息。按照本協(xié)議約定按時足額支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理和服務(wù)工作。尊重服務(wù)人員，不得侮辱、打罵服務(wù)人員。如需變更緊急聯(lián)系人或其他重要信息時，應(yīng)及時通知甲方。三、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂、安全保障等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方因特殊醫(yī)療需求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價上漲、服務(wù)成本增加等原因，甲方需要調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方在接到通知后，如無異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、房產(chǎn)處置約定（一）房產(chǎn)抵押乙方同意將其提供的房產(chǎn)抵押給甲方，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押期限為本協(xié)議履行期限。（二）房產(chǎn)居住權(quán)在本協(xié)議履行期間，乙方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住直至本協(xié)議終止。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變乙方的居住條件。（三）房產(chǎn)處置限制乙方在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但為維持房產(chǎn)正常使用進(jìn)行的必要修繕除外。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）房產(chǎn)處置條件1.如乙方在本協(xié)議履行期間身故，其房產(chǎn)處置按照以下方式進(jìn)行：若乙方有遺囑指定房產(chǎn)繼承人，且繼承人愿意繼續(xù)履行本協(xié)議的，繼承人應(yīng)在繼承房產(chǎn)后[X]個工作日內(nèi)與甲方重新簽訂協(xié)議，繼續(xù)享受養(yǎng)老服務(wù)。若乙方無遺囑指定房產(chǎn)繼承人或繼承人不愿意繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置房產(chǎn)，以支付乙方尚未支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除上述費(fèi)用后如有剩余，歸乙方遺產(chǎn)繼承人所有。2.如本協(xié)議因其他原因提前終止，房產(chǎn)處置按照以下方式進(jìn)行：乙方在本協(xié)議終止后[X]個工作日內(nèi)結(jié)清所有養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)，并將房產(chǎn)返還乙方或其指定的繼承人。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置房產(chǎn)，以支付乙方拖欠的費(fèi)用。處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除上述費(fèi)用后如有剩余，歸乙方或其遺產(chǎn)繼承人所有。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，同時按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因管理不善等原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自泄露乙方個人信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方賠禮道歉。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)處置限制，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，嚴(yán)重影響?zhàn)B老機(jī)構(gòu)正常秩序的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成