房租水電協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并使用相關(guān)水電設(shè)施，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及水電使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及水電設(shè)施描述（一）房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。（二）房屋面積及用途該房屋建筑面積為[X]平方米，乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）水電設(shè)施情況1.該房屋配備有獨(dú)立的水電計(jì)量設(shè)施，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]。2.乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的水電設(shè)施，不得擅自改裝、拆除或損壞。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。（二）租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、水電費(fèi)用及支付方式（一）水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.水費(fèi)：按照供水部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以水表計(jì)量讀數(shù)為依據(jù)計(jì)算乙方實(shí)際使用的水費(fèi)金額。2.電費(fèi)：按照供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以電表計(jì)量讀數(shù)為依據(jù)計(jì)算乙方實(shí)際使用的電費(fèi)金額。（二）水電費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)用賬單后[X]天內(nèi)，將水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)每月定期向乙方提供水電費(fèi)用賬單，賬單內(nèi)容應(yīng)包括水電讀數(shù)、費(fèi)用明細(xì)等。（三）水電費(fèi)用結(jié)算方式甲方有權(quán)根據(jù)水電部門出具的繳費(fèi)憑證及乙方實(shí)際使用情況，按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)用。如乙方對(duì)水電費(fèi)用賬單有異議，應(yīng)在收到賬單后[X]天內(nèi)書面通知甲方，雙方共同核對(duì)水電讀數(shù)及費(fèi)用明細(xì)。如經(jīng)核對(duì)確有誤差，以實(shí)際核對(duì)結(jié)果為準(zhǔn)調(diào)整水電費(fèi)用；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可甲方提供的水電費(fèi)用賬單。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和水電費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及水電設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及水電設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及水電設(shè)施。在租賃期間，如房屋及水電設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和水電費(fèi)用。應(yīng)合理使用房屋及水電設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及水電設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及水電設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或水電設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于月租金[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及水電設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于月租金[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或水電費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于未支付金額[X%]的違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及水電設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付相當(dāng)于月租金[X%]的違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁八娫O(shè)施無法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金[X]倍的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；乙方逾期支付租金或水電費(fèi)用超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及水電設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)模灰曳轿唇?jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并以新地址或新電話為準(zhǔn)。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日