承建樓房協(xié)議書甲方（承建方）：名稱：[承建方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（委托方）：名稱：[委托方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址或個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于乙方擬建造樓房，甲方具備承建樓房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承建乙方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置及面積乙方委托甲方承建的樓房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體樓層規(guī)劃為地下[X]層，地上[X]層，各樓層的功能布局及面積分配詳見附件《樓房設(shè)計(jì)規(guī)劃圖》。2.樓房設(shè)計(jì)要求樓房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方提出的以下具體要求：外觀風(fēng)格：[描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說(shuō)明內(nèi)部裝修的檔次、材料要求等，例如墻面采用[具體材料]，地面鋪設(shè)[材質(zhì)]等]功能區(qū)域設(shè)置：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等的布局及尺寸要求，應(yīng)滿足乙方的使用需求。3.建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，確保樓房具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和抗震性能。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取承建樓房的工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前取得乙方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預(yù)計(jì)下一階段的施工計(jì)劃等。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)至交付前的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求甲方按照協(xié)議約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)施工資料。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付工程款。向甲方提供完整、準(zhǔn)確的樓房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在收到甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如無(wú)異議，視為認(rèn)可。在工程竣工后，按照協(xié)議約定組織驗(yàn)收。三、工程款支付1.工程款總額本項(xiàng)目的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)完工款：在樓房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工款：在樓房主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：在樓房工程全部竣工并經(jīng)乙方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給甲方。3.支付憑證乙方每次支付工程款時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。四、工程期限1.開工日期本工程的開工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本工程的竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。乙方提出的合理變更要求，且經(jīng)甲方書面確認(rèn)后。因乙方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`后，乙方要求繼續(xù)施工的。其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常施工的情況。甲方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，視為認(rèn)可工期順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在每個(gè)分部、分項(xiàng)工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單位工程驗(yàn)收：在樓房工程全部竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告，并通知乙方組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收備案：乙方應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。3.質(zhì)量保修甲方對(duì)承建的樓房工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，或擅自變更設(shè)計(jì)、轉(zhuǎn)包工程等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告或相關(guān)施工資料，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款，同時(shí)甲方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理的變更要求，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定組織驗(yàn)收或辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.