房貸合作協(xié)議書甲方：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為經(jīng)依法設(shè)立并具有辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，乙方為依法從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，雙方為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[樓盤名稱]2.項(xiàng)目地址：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套住房。4.項(xiàng)目銷售價(jià)格：乙方承諾按照其制定的銷售價(jià)格表（見附件一）向購房者銷售該項(xiàng)目房屋，銷售價(jià)格如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。二、合作內(nèi)容1.貸款業(yè)務(wù)合作甲方同意在符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定、甲方信貸政策和貸款條件的前提下，為購買乙方開發(fā)的該項(xiàng)目房屋的購房者提供個(gè)人住房貸款。乙方同意協(xié)助甲方做好貸款申請(qǐng)資料的收集、整理、審核等工作，并按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。2.合作期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目的銷售情況、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保甲方貸款資金的安全。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并對(duì)乙方提供的資料和信息進(jìn)行審核。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策及甲方信貸政策的變化，調(diào)整貸款條件、額度、利率等相關(guān)內(nèi)容，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為符合條件的購房者提供個(gè)人住房貸款，并按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外，并保障購房者個(gè)人信息安全。負(fù)責(zé)貸款的審批、發(fā)放、管理及回收工作，承擔(dān)因貸款審批、發(fā)放、管理及回收過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在貸款發(fā)放后，定期與乙方核對(duì)貸款發(fā)放及回收情況，并及時(shí)向乙方反饋相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)發(fā)放貸款，并協(xié)助乙方做好購房者的貸款申請(qǐng)工作。有權(quán)對(duì)甲方在貸款審批、發(fā)放及管理過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方及購房者利益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照本協(xié)議約定，向甲方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、銷售價(jià)格表、購房者名單及聯(lián)系方式等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助甲方做好貸款申請(qǐng)資料的收集、整理、審核等工作，督促購房者按時(shí)、足額提供貸款申請(qǐng)所需資料，并對(duì)購房者的貸款資格進(jìn)行初步審查。在購房者與甲方簽訂借款合同后，按照甲方要求及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交予甲方保管。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房屋的銷售及售后服務(wù)工作，按照銷售價(jià)格表銷售房屋，不得擅自提高或降低銷售價(jià)格，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為，維護(hù)購房者合法權(quán)益，并承擔(dān)因房屋銷售及售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在甲方貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，積極配合甲方采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)，如協(xié)助甲方處置抵押物等，并承擔(dān)因處置抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。四、貸款相關(guān)事宜（一）貸款額度與期限1.貸款額度：甲方根據(jù)購房者的還款能力、所購房屋價(jià)值等因素，確定具體的貸款額度，但最高貸款額度不得超過該項(xiàng)目房屋總價(jià)乘以甲方規(guī)定比例（具體比例見附件二）。2.貸款期限：貸款期限最長不超過[X]年，具體貸款期限由甲方根據(jù)購房者實(shí)際情況確定。（二）貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇國家利率政策調(diào)整，甲方將按照規(guī)定適時(shí)調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方及購房者。（三）貸款申請(qǐng)與審批1.購房者申請(qǐng)：購房者向乙方提出購買該項(xiàng)目房屋的申請(qǐng)，并提交貸款申請(qǐng)所需資料。乙方對(duì)購房者的貸款資格進(jìn)行初步審查后，將符合條件的購房者名單及相關(guān)資料提交給甲方。2.甲方審批：甲方收到乙方提交的資料后，按照其信貸政策和審批流程對(duì)購房者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。審批通過后，甲方與購房者簽訂借款合同及相關(guān)擔(dān)保合同等法律文件。（四）貸款發(fā)放1.在甲方與購房者簽訂借款合同及相關(guān)擔(dān)保合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)。甲方在收到房屋抵押登記證明文件后，按照借款合同約定的時(shí)間和方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶，并通知乙方。2.如因乙方原因?qū)е路课莸盅旱怯浭掷m(xù)未能及時(shí)辦理，影響甲方貸款發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（五）貸款償還方式購房者應(yīng)按照借款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等，具體還款方式由購房者與甲方在借款合同中約定，但不得違反法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)發(fā)放貸款，給乙方或購房者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方或購房者的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給乙方或購房者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自提高或降低銷售價(jià)格，或進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為，影響甲方貸款業(yè)務(wù)正常開展，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方做好貸款申請(qǐng)資料的收集、整理、審核等工作，或未督促購房者按時(shí)、足額提供貸款申請(qǐng)所需資料，導(dǎo)致甲方貸款審批延誤或無法審批通過的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，影響甲方貸款發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在甲方貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，未積極配合甲方采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）違約賠償方式如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額按照違約行為給對(duì)方造成的損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2