山西交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于山西省[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在樓層為[具體樓層]。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配備有完善的綠化景觀系統(tǒng)，包括[列舉主要綠化區(qū)域或景觀設(shè)施]。設(shè)有停車位，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，乙方享有[具體車位情況，如購(gòu)買的車位號(hào)或租賃車位的相關(guān)約定]。配套有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等公共服務(wù)設(shè)施，具體位置為[詳細(xì)地址]。小區(qū)內(nèi)具備完善的安防系統(tǒng)，包括[安防設(shè)施列舉，如監(jiān)控?cái)z像頭分布位置、門禁系統(tǒng)等]。3.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備的廚具及電器品牌、規(guī)格等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、規(guī)格及裝修工藝要求]其他：[如有其他特殊裝修部分的詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、裝修等問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保該房屋質(zhì)量合格，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收該房屋及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等問(wèn)題提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。接收房屋后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]向乙方交付該房屋。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化景觀、停車位、公共服務(wù)設(shè)施、安防系統(tǒng)等。該房屋的裝修已達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如適用）。甲方已按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。四、交付程序1.通知交付在房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需攜帶的證件及資料等。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。如乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在查驗(yàn)記錄上詳細(xì)注明，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方反饋的問(wèn)題后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面通知乙方。3.簽署文件經(jīng)查驗(yàn)，如房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)簽署《房屋交接單》等相關(guān)文件，確認(rèn)接收該房屋。如乙方拒絕簽署《房屋交接單》，但房屋及相關(guān)配套設(shè)施確實(shí)符合交付條件的，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用結(jié)算1.房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋價(jià)款支付方式和時(shí)間，向甲方支付全部房屋價(jià)款。房屋價(jià)款總計(jì)為人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用在房屋交付時(shí)及交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方或相關(guān)部門支付以下費(fèi)用：契稅：按照房屋成交價(jià)格的[X%]繳納。維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元繳納。物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)繳納，預(yù)收[X]個(gè)月物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列舉費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。因乙方逾期接收房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、保管費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.