風電堆場租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國能源集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號中國能源大廈。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系電話）電子郵箱）。

甲方為中國領(lǐng)先的清潔能源企業(yè)，專注于風能、太陽能等可再生能源的開發(fā)與投資。為響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略目標，甲方計劃在內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)大型風電項目，并配套建設(shè)風電堆場以儲存風機葉片、塔筒等關(guān)鍵設(shè)備。為高效推進項目實施，甲方擬租賃乙方位于內(nèi)蒙古鄂爾多斯市境內(nèi)的土地作為風電堆場，用于臨時存放、保管項目所需設(shè)備。基于此，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為出租方，主要負責提供符合協(xié)議約定的風電堆場土地，并監(jiān)督乙方的堆場運營管理。甲方的核心需求在于確保堆場具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施、完善的安保措施及合規(guī)的運營資質(zhì)，以滿足風電項目設(shè)備的安全儲存需求。同時，甲方將依據(jù)協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，并對堆場使用范圍進行合理規(guī)劃，避免對周邊環(huán)境及設(shè)施造成損害。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：內(nèi)蒙古恒達實業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市康巴什新區(qū)金隅路6號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式業(yè)務(wù)聯(lián)系電話），hendali99@（電子郵箱）。

乙方為鄂爾多斯市本地能源設(shè)備服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的土地租賃及倉儲管理經(jīng)驗，具備合法的土地使用權(quán)及堆場運營資質(zhì)。乙方提供的土地位于鄂爾多斯市風能資源豐富區(qū)域，交通便利，具備建設(shè)風電堆場的天然優(yōu)勢。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方擬將部分自有土地出租給甲方用于風電堆場建設(shè)及運營，并收取相應(yīng)的租金及服務(wù)費用。

乙方在本次合作中作為承租方，主要負責提供符合協(xié)議約定的土地，并負責堆場的日常維護、安保及環(huán)保管理。乙方的核心義務(wù)在于確保堆場符合國家及地方關(guān)于土地使用、消防安全、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的配套設(shè)施（如圍欄、照明、消防設(shè)施等）。同時，乙方將協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并配合甲方進行堆場的安全檢查及應(yīng)急處理。

雙方合作的背景在于甲方風電項目的推進需求與乙方土地資源的優(yōu)勢相匹配。甲方通過租賃乙方土地，可快速建成符合項目要求的堆場，縮短設(shè)備存儲周期，降低項目成本；而乙方則通過土地租賃獲得穩(wěn)定收入，同時提升土地利用率。雙方在此次合作中均具備明確的目標與優(yōu)勢，具備長期合作的潛力。協(xié)議的簽訂將基于雙方在土地資源、基礎(chǔ)設(shè)施、運營管理等方面的充分協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方利益，并為后續(xù)的風電項目順利實施奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就風電堆場租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保風電堆場能夠按照甲方的要求順利建設(shè)和運營，滿足甲方風電項目設(shè)備臨時存儲的需求。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃土地的地理位置、面積及權(quán)屬證明；租賃期限及租金支付方式；堆場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準及責任承擔；堆場運營管理規(guī)范，包括但不限于安全保衛(wèi)、消防安全、環(huán)境保護、設(shè)備維護等；雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)劃分；違約責任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動風電項目的順利實施，并為后續(xù)可能的合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"風電堆場"：指為存儲風電項目所需設(shè)備（包括但不限于風機葉片、塔筒、發(fā)電機等）而租賃的場地，包括地面、建筑物及附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定租賃風電堆場的期限，自協(xié)議生效之日起計算。

（3）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用。

（4）"基礎(chǔ)設(shè)施"：指為滿足風電堆場運營需求而建設(shè)或完善的道路、圍欄、照明、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。

（5）"安全保衛(wèi)"：指為保障風電堆場設(shè)備及人員安全而采取的措施，包括但不限于門禁管理、巡邏制度、視頻監(jiān)控等。

（6）"環(huán)境保護"：指在堆場運營過程中，遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取措施防止污染環(huán)境。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合要求的租賃土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。

b.有權(quán)對乙方的堆場運營管理進行監(jiān)督和檢查，確保其符合本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等標準。

c.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金及其他費用，并要求乙方按時足額支付。

d.有權(quán)在租賃期滿后收回風電堆場，并要求乙方按照約定進行場地清理和恢復(fù)。

e.對堆場內(nèi)儲存的設(shè)備享有占有、使用和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的使用范圍，不得擅自改變堆場用途或進行危害堆場安全的活動。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。

b.甲方應(yīng)明確堆場內(nèi)設(shè)備的使用管理和維護責任，并采取必要的措施防止設(shè)備丟失、損壞或被盜。

c.甲方應(yīng)遵守乙方的堆場運營管理規(guī)范，配合乙方進行安全檢查、應(yīng)急處理等工作。

d.甲方應(yīng)在其使用范圍內(nèi)，采取必要的措施保護堆場設(shè)施及環(huán)境，避免對周邊設(shè)施和人員造成損害。

e.如甲方需要乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并有權(quán)在甲方拖欠費用時采取相應(yīng)的法律措施。

b.乙方有權(quán)要求甲方在使用堆場時遵守本協(xié)議約定的安全、環(huán)保等標準，并對甲方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

c.乙方有權(quán)在堆場運營過程中，根據(jù)實際情況對基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和升級，并要求甲方承擔相應(yīng)的費用（如有）。

d.乙方有權(quán)在租賃期滿后收回風電堆場，并要求甲方按照約定進行場地清理和恢復(fù)。

e.乙方有權(quán)在堆場內(nèi)設(shè)置必要的安全監(jiān)控和警示標志，并要求甲方配合相關(guān)工作。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合要求的租賃土地，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。乙方應(yīng)提供土地的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

b.乙方應(yīng)負責堆場的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或完善，包括但不限于道路、圍欄、照明、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其符合國家及地方的相關(guān)標準?；A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)或完善費用由乙方承擔（或由雙方另行協(xié)商）。

c.乙方應(yīng)建立健全堆場運營管理制度，包括但不限于安全保衛(wèi)制度、消防安全制度、環(huán)境保護制度、設(shè)備維護制度等，并確保堆場運營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

d.乙方應(yīng)配備專職人員負責堆場的日常管理，包括安全巡邏、設(shè)施維護、環(huán)境監(jiān)測等，并確保堆場運營安全、有序。

e.乙方應(yīng)配合甲方進行堆場的安全生產(chǎn)檢查和應(yīng)急處理，并對堆場內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔相應(yīng)的責任。

f.乙方應(yīng)確保堆場運營過程中符合環(huán)境保護要求，采取措施防止污染環(huán)境，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

g.乙方應(yīng)保證甲方在堆場內(nèi)的設(shè)備儲存安全，并采取措施防止設(shè)備丟失、損壞或被盜。如發(fā)生設(shè)備丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（除非損失由甲方故意或重大過失造成）。

h.乙方應(yīng)在其使用范圍內(nèi)，采取必要的措施保護堆場設(shè)施及環(huán)境，避免對周邊設(shè)施和人員造成損害。

i.如乙方需要甲方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付的風電堆場租賃價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）（以下簡稱“租金”）。該價格包含乙方提供本協(xié)議約定的土地租賃服務(wù)及配套基礎(chǔ)設(shè)施（如圍欄、照明、消防設(shè)施等）的維護管理費用，但不含土地的稅費、土地使用證辦理費用以及其他應(yīng)由甲方承擔的費用。

租金的支付方式為分期支付。首期租金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)一次性支付至乙方指定銀行賬戶；剩余二期租金各為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），甲方應(yīng)分別于租賃期限的第壹拾貳個月結(jié)束之日及第貳拾肆個月結(jié)束之日三十日內(nèi)支付完畢。

甲方應(yīng)將租金支付至以下乙方指定銀行賬戶：

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂爾多斯市分行

戶名：內(nèi)蒙古恒達實業(yè)有限公司

賬號：6228480000123456789

甲方支付租金時，應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。乙方應(yīng)在收到每期租金后十日內(nèi)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票。

如遇政府調(diào)整相關(guān)稅費或土地價格政策導(dǎo)致乙方實際成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)在變化發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。若協(xié)商不成，應(yīng)按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為貳拾肆年，自本協(xié)議生效之日起計算。具體起止日期以協(xié)議載明為準。

在租賃期限屆滿前六個月，如甲方有意繼續(xù)租賃該風電堆場，應(yīng)書面通知乙方，并雙方協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議。若甲方未在租賃期限屆滿前六個月提出續(xù)租意向，或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。

甲方應(yīng)在堆場租賃期滿后，按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成設(shè)備清場和場地恢復(fù)工作，并辦理場地移交手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成場地恢復(fù)并支付所有應(yīng)付費用后，正式向甲方交付風電堆場。

本協(xié)議中所有關(guān)于時間節(jié)點的約定均為北京時間，且均不含本協(xié)議生效日或約定起始日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金總額的千分之壹向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

b.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變堆場用途或進行危害堆場安全的活動，導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。若違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。

c.甲方在租賃期限內(nèi)提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當于貳期租金總額的違約金（即人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00））。此違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

d.甲方儲存的設(shè)備造成堆場內(nèi)其他設(shè)備或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若損壞是由于甲方故意或重大過失造成的，甲方還應(yīng)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未能按本協(xié)議第一條約定提供符合要求的租賃土地，或土地權(quán)屬存在爭議導(dǎo)致甲方無法正常使用堆場的，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若在合理期限內(nèi)仍未解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

b.乙方未能按本協(xié)議第二條定義或第三條第（2）款第b、c項約定，提供符合國家及地方標準的基礎(chǔ)設(shè)施或堆場運營管理服務(wù)的，導(dǎo)致堆場存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方還應(yīng)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）的違約金。

c.乙方在堆場運營過程中違反環(huán)境保護法律法規(guī)，造成環(huán)境污染的，應(yīng)負責治理恢復(fù)，并賠償由此產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方還應(yīng)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金。若該行為觸犯法律的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。

d.乙方未按本協(xié)議約定在租賃期滿后及時移交堆場，或未按約定進行場地清理和恢復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定年租金的千分之壹向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，相關(guān)費用由乙方承擔，并追加支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的違約金。

e.乙方對甲方合法存放的設(shè)備未盡到保管義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備丟失、損壞或被盜的，乙方應(yīng)負責賠償。賠償金額按照設(shè)備實際價值計算，但最高不超過人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔責任。

4.違約金的計算與支付：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到違約金通知后十日內(nèi)支付違約金。若違約方在支付違約金前已向守約方支付了部分賠償金，則違約金金額應(yīng)在原約定金額中扣除已支付的賠償金部分。

5.爭議優(yōu)先解決原則下的違約：

若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，任何一方在啟動本協(xié)議第六條第（10）款約定的爭議解決程序前，均應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他項下的義務(wù)。若協(xié)商不成，方可按本協(xié)議約定提起訴訟或申請仲裁。任何一方未經(jīng)對方書面同意，單方面中止履行或解除協(xié)議的，視為違約，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、冰雹、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、氣象部門記錄、新聞報道等）。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)發(fā)出，最遲不超過七日。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)時，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取一切必要措施減輕損失，并應(yīng)將在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔賠償責任。

4.協(xié)商解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議約定的根本性條款無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項或財產(chǎn)，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整協(xié)議履行方式或解除協(xié)議。本協(xié)議的解除不影響雙方因不可抗力產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力爭在鄂爾多斯市達成和解。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托內(nèi)蒙古自治區(qū)或鄂爾多斯市級的調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，方可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（鄂爾多斯市），由申請仲裁方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔各自的仲裁費用。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議引起的爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地（北京市）或乙方所在地（鄂爾多斯市）的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，當事人應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并可能導(dǎo)致本協(xié)議的無效或解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達日（以郵戳或送達證明記載之日為準）視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議約定不一致，以補充協(xié)議為準。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為補充，但各條款的效力獨立。若某一條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或補充性的主張。

5.保密：雙