動(dòng)遷協(xié)議書(shū)的意思解釋1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋城市商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及租賃服務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)域擁有合法土地使用權(quán)及建成商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，甲方擬通過(guò)動(dòng)遷補(bǔ)償方式與乙方達(dá)成協(xié)議，涉及乙方承租的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)動(dòng)遷補(bǔ)償事宜。甲方為推進(jìn)XX市XX區(qū)域的城市更新計(jì)劃，需對(duì)現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體搬遷，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，與乙方就動(dòng)遷補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡及補(bǔ)償權(quán)益的合理分配。

在此次合作中，甲方作為動(dòng)遷項(xiàng)目的發(fā)起方及補(bǔ)償方案的制定方，需確保補(bǔ)償方案的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)動(dòng)遷過(guò)程中的主體責(zé)任。乙方作為受補(bǔ)償方，需配合甲方的動(dòng)遷工作，并提供必要的證明材料，確保補(bǔ)償款項(xiàng)及權(quán)益的順利落實(shí)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場(chǎng)8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)域多家商業(yè)物業(yè)的租賃及日常管理。乙方承租的XX商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）位于XX市XX區(qū)域核心地段，建筑面積約2000平方米，主要經(jīng)營(yíng)零售、餐飲及服務(wù)類(lèi)業(yè)態(tài)，自投入使用以來(lái)，始終保持著良好的經(jīng)營(yíng)狀況及穩(wěn)定的租賃收益。根據(jù)XX市城市更新政策及XX區(qū)域動(dòng)遷計(jì)劃，標(biāo)的物業(yè)被納入本次動(dòng)遷范圍，乙方作為承租方，需與甲方就動(dòng)遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。

乙方在此次合作中，作為標(biāo)的物業(yè)的承租方及補(bǔ)償權(quán)益的受償方，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及協(xié)議約定，參與補(bǔ)償方案的制定及執(zhí)行。乙方需積極配合甲方的動(dòng)遷工作，提供必要的租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表及產(chǎn)權(quán)證明等文件，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的準(zhǔn)確計(jì)算及及時(shí)支付。同時(shí)，乙方需確保標(biāo)的物業(yè)在動(dòng)遷前的正常運(yùn)營(yíng)，避免因動(dòng)遷導(dǎo)致第三方利益受損。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)本次動(dòng)遷補(bǔ)償涉及的核心內(nèi)容包括：標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)益補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼、過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。甲方將根?jù)乙方提供的相關(guān)材料及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的補(bǔ)償方案，并依法依規(guī)履行補(bǔ)償義務(wù)。乙方則需在協(xié)議框架內(nèi)行使權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)，確保動(dòng)遷工作的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次動(dòng)遷協(xié)議的背景為XX市XX區(qū)域的城市更新計(jì)劃，該區(qū)域作為城市核心發(fā)展區(qū)域，為提升城市功能及環(huán)境品質(zhì)，需對(duì)部分商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體搬遷。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的業(yè)主方，承擔(dān)動(dòng)遷項(xiàng)目的主體責(zé)任，需依法依規(guī)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的承租方，有權(quán)依法獲得合理的動(dòng)遷補(bǔ)償，包括但不限于租賃權(quán)益補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼及過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取ｋp方基于上述背景及政策依據(jù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保動(dòng)遷補(bǔ)償工作的順利實(shí)施。

協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)動(dòng)遷補(bǔ)償政策的理解和遵守，也反映了雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上的合作態(tài)度。甲方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障；乙方則需積極配合甲方的動(dòng)遷工作，提供必要的材料及配合，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)到位。雙方將共同推動(dòng)動(dòng)遷工作的順利進(jìn)行，為XX市XX區(qū)域的城市更新貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在XX市XX區(qū)域商業(yè)物業(yè)動(dòng)遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保動(dòng)遷補(bǔ)償工作依法、合規(guī)、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)益補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼、過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)染唧w內(nèi)容，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、動(dòng)遷工作的配合與執(zhí)行、以及爭(zhēng)議的解決機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在達(dá)成共識(shí)，推動(dòng)動(dòng)遷補(bǔ)償方案的落實(shí)，保障雙方的合法權(quán)益，為XX市XX區(qū)域的城市更新計(jì)劃順利實(shí)施奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”系指位于XX市XX區(qū)域，由乙方承租的建筑面積約2000平方米的商業(yè)物業(yè)。

“動(dòng)遷補(bǔ)償”系指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方支付的包括但不限于租賃權(quán)益補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼、過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償在內(nèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。

“租賃權(quán)益補(bǔ)償”系指根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的租賃合同期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)評(píng)估情況，對(duì)乙方已取得的租賃權(quán)益給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

“搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼”系指對(duì)乙方因標(biāo)的物業(yè)搬遷而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，按照協(xié)議約定給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。

“過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償”系指在乙方原租賃物業(yè)搬遷后，為保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性，甲方提供的臨時(shí)安置場(chǎng)所或給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

“城市更新計(jì)劃”系指XX市為提升城市功能及環(huán)境品質(zhì)，對(duì)XX區(qū)域進(jìn)行的綜合性改造計(jì)劃。

“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”系指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果，確定的各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算基準(zhǔn)及支付比例。

“協(xié)議期限”系指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至各項(xiàng)補(bǔ)償義務(wù)履行完畢之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定并實(shí)施標(biāo)的物業(yè)的動(dòng)遷補(bǔ)償方案，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、產(chǎn)權(quán)證明等必要文件，以評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在動(dòng)遷過(guò)程中的行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，包括租賃權(quán)益補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼、過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

（5）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的動(dòng)遷協(xié)助，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、提供搬遷方案等，確保動(dòng)遷工作的順利進(jìn)行。

（6）甲方有義務(wù)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，對(duì)乙方提供的文件及材料進(jìn)行審核，確保補(bǔ)償計(jì)算的準(zhǔn)確性。

（7）甲方有義務(wù)在動(dòng)遷過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因動(dòng)遷導(dǎo)致乙方遭受不必要的損失。

（8）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，提供相關(guān)補(bǔ)償憑證及文件，以備乙方查證。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，參與標(biāo)的物業(yè)的動(dòng)遷補(bǔ)償方案的制定及執(zhí)行，并對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及款項(xiàng)提出合理訴求。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)，并對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方有權(quán)在動(dòng)遷過(guò)程中，獲得甲方的必要協(xié)助，如搬遷方案、臨時(shí)安置場(chǎng)所等，以保障經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的連續(xù)性。

（4）乙方有權(quán)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，對(duì)甲方的審核工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理異議，如發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償計(jì)算錯(cuò)誤或遺漏，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修正。

（5）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供標(biāo)的物業(yè)的租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、產(chǎn)權(quán)證明等必要文件，以配合補(bǔ)償方案的制定及補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算。

（6）乙方有義務(wù)在動(dòng)遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為，確保動(dòng)遷工作的順利進(jìn)行。

（7）乙方有義務(wù)在搬遷過(guò)程中，妥善保管標(biāo)的物業(yè)的財(cái)物及設(shè)備，避免因搬遷導(dǎo)致不必要的損失。

（8）乙方有義務(wù)在過(guò)渡期內(nèi)，合理使用甲方提供的臨時(shí)安置場(chǎng)所或補(bǔ)償款項(xiàng)，確保持續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行完畢后，妥善處理標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)事宜，如租賃合同終止、財(cái)物清點(diǎn)等，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)問(wèn)題及訴求，共同推動(dòng)動(dòng)遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

（11）乙方有義務(wù)在獲得補(bǔ)償款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定使用補(bǔ)償款項(xiàng)，不得挪作他用或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（12）乙方有義務(wù)在動(dòng)遷過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)的檢查及工作，確保動(dòng)遷工作的合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)目偨痤~為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），該金額涵蓋標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)益補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼及過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)热垦a(bǔ)償款項(xiàng)。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，提供相應(yīng)的收款憑證。

支付時(shí)間：

（1）首期款項(xiàng)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付總補(bǔ)償金額的50%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

（2）二期款項(xiàng)：甲方應(yīng)在乙方提供標(biāo)的物業(yè)租賃合同終止證明及搬遷完成證明之日起十日內(nèi)，向乙方支付總補(bǔ)償金額的30%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

（3）尾期款項(xiàng)：甲方應(yīng)在乙方提供過(guò)渡期臨時(shí)安置場(chǎng)所使用證明或過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償收到確認(rèn)書(shū)之日起十日內(nèi)，向乙方支付總補(bǔ)償金額的20%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

乙方應(yīng)在收到每期補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。如乙方未按協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供完整證明文件。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至各項(xiàng)補(bǔ)償義務(wù)履行完畢之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）補(bǔ)償方案制定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的動(dòng)遷補(bǔ)償方案的制定，并提交乙方確認(rèn)。

（3）補(bǔ)償款項(xiàng)支付：

-首期款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付。

-二期款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在乙方提供標(biāo)的物業(yè)租賃合同終止證明及搬遷完成證明之日起十日內(nèi)支付。

-尾期款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在乙方提供過(guò)渡期臨時(shí)安置場(chǎng)所使用證明或過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償收到確認(rèn)書(shū)之日起十日內(nèi)支付。

（4）動(dòng)遷工作配合：乙方應(yīng)在收到甲方補(bǔ)償方案后，于十五日內(nèi)提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)文件及材料，并配合甲方的動(dòng)遷工作。

（5）過(guò)渡期安排：乙方應(yīng)在搬遷完成之日起，按照協(xié)議約定使用甲方提供的臨時(shí)安置場(chǎng)所或領(lǐng)取過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償，過(guò)渡期自搬遷完成之日起至原租賃物業(yè)租賃期滿之日止。

（6）協(xié)議終止：各項(xiàng)補(bǔ)償義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后十日內(nèi)，完成相關(guān)補(bǔ)償憑證的交接及文件的歸檔工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

（2）若甲方提供的補(bǔ)償方案違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方重新制定補(bǔ)償方案，并要求甲方承擔(dān)因重新制定補(bǔ)償方案而產(chǎn)生的直接損失。

（3）若甲方在動(dòng)遷過(guò)程中，因管理不善或配合不到位，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)文件及材料，導(dǎo)致補(bǔ)償方案制定延遲，每逾期一日，應(yīng)按延遲補(bǔ)償金額的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若乙方在動(dòng)遷過(guò)程中，未遵守本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定使用補(bǔ)償款項(xiàng)，或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方在過(guò)渡期內(nèi)，未按照協(xié)議約定使用甲方提供的臨時(shí)安置場(chǎng)所或領(lǐng)取過(guò)渡期臨時(shí)安置補(bǔ)償，導(dǎo)致過(guò)渡期安排延遲，每逾期一日，應(yīng)按延遲補(bǔ)償金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金的限制：

雙方的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總補(bǔ)償金額的20%。若違約金總額超過(guò)20%，超出部分由違約方自行調(diào)整。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.違約救濟(jì)措施：

若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如重新支付補(bǔ)償款項(xiàng)、重新制定補(bǔ)償方案等。若違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)、保險(xiǎn)理賠證明等。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行期限。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的任何損失，由雙方自行承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致一方遭受額外損失，該方應(yīng)自行承擔(dān)，除非該損失是由對(duì)方故意或重大過(guò)失造成的。

5.協(xié)商解決：在不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，包括但不限于補(bǔ)償款項(xiàng)的調(diào)整、履行期限的延長(zhǎng)等。

6.不可抗力的認(rèn)定：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律及相關(guān)司法解釋進(jìn)行認(rèn)定。雙方均有權(quán)就不可抗力的性質(zhì)及影響向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，若雙方就本協(xié)議內(nèi)容或履行產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依約定履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地為管轄地。法院判決生效后，雙方應(yīng)依判決內(nèi)容履行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律及本協(xié)議的約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生新的糾紛。

6.爭(zhēng)議解決期限：雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)合理設(shè)定爭(zhēng)議解決期限，以避免爭(zhēng)議久拖不決。若在約定期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取上述爭(zhēng)議解決方式中的一種。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第五日；電子郵件，發(fā)送時(shí)；傳真，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

6.分離性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他