2025年辦公樓外墻施工監(jiān)理協(xié)議合同引言與背景本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：一方為[業(yè)主單位全稱]（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”），地址位于[業(yè)主地址]，法定代表人[法定代表人姓名]。另一方為[監(jiān)理單位全稱]（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”），資質(zhì)等級(jí)為[監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)]，地址位于[監(jiān)理單位地址]，法定代表人[法定代表人姓名]。鑒于業(yè)主擬投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]辦公樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），位于[工程地點(diǎn)]，工程規(guī)模約為[工程規(guī)模描述]，計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目的外墻進(jìn)行施工；鑒于監(jiān)理方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)本項(xiàng)目的辦公樓外墻施工工程（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理工程”）實(shí)施專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及業(yè)主與施工單位簽訂的工程施工合同、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程監(jiān)理合同等文件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就監(jiān)理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。監(jiān)理范圍與內(nèi)容監(jiān)理方根據(jù)本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定，在本項(xiàng)目的辦公樓外墻施工階段，提供下列監(jiān)理服務(wù)：一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理1.1審查施工單位提交的關(guān)于監(jiān)理工程專項(xiàng)施工方案，包括但不限于高空作業(yè)方案、幕墻安裝方案、飾面材料施工方案、安全文明施工方案等，確保其符合設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.2審查施工單位報(bào)送的用于監(jiān)理工程的施工組織設(shè)計(jì)，核查其質(zhì)量、安全、環(huán)保管理體系及人員、設(shè)備、材料準(zhǔn)備情況。1.3參與業(yè)主組織召開的監(jiān)理工程啟動(dòng)會(huì)議，明確各方職責(zé)與要求。二、質(zhì)量控制監(jiān)理2.1對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)用于監(jiān)理工程的外墻裝飾材料（包括但不限于瓷磚、石材、涂料、保溫材料、膠粘劑、密封膠、五金件、骨架材料等）進(jìn)行見證取樣和送檢，監(jiān)督檢測(cè)過程并審核檢測(cè)報(bào)告，確保材料符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。2.2對(duì)監(jiān)理工程主體結(jié)構(gòu)及飾面施工全過程進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站監(jiān)理，重點(diǎn)檢查施工工藝、工序搭接、質(zhì)量保證措施落實(shí)情況。2.3參與或組織隱蔽工程驗(yàn)收，如墻體基層處理、骨架安裝、防水層鋪設(shè)等，檢查驗(yàn)收合格后簽發(fā)相關(guān)文件。2.4審核施工單位報(bào)送的分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立判斷。2.5參與處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、質(zhì)量缺陷，督促施工單位整改，并跟蹤整改效果。對(duì)重大質(zhì)量問題或質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主并參與調(diào)查處理。三、進(jìn)度控制監(jiān)理3.1審查施工單位提交的監(jiān)理工程總體進(jìn)度計(jì)劃、年/季/月度進(jìn)度計(jì)劃，核查其合理性與可行性。3.2定期檢查監(jiān)理工程實(shí)際進(jìn)度，將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向施工單位發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，并報(bào)告業(yè)主。3.3協(xié)助業(yè)主和施工單位協(xié)調(diào)解決影響監(jiān)理工程進(jìn)度的各類問題。四、投資控制監(jiān)理4.1參與審核施工單位報(bào)送的監(jiān)理工程工程量，復(fù)核工程計(jì)量是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定。4.2參與審核監(jiān)理工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，提出專業(yè)意見，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。4.3處理因工程變更、索賠等引起的費(fèi)用調(diào)整事宜，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。五、安全與文明施工監(jiān)理5.1檢查施工單位是否建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全管理體系是否有效運(yùn)行。5.2巡視檢查監(jiān)理工程現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、消防措施、用電安全等是否符合規(guī)范要求，特別是高空作業(yè)、交叉作業(yè)等危險(xiǎn)區(qū)域的安全管理。5.3監(jiān)督施工單位落實(shí)文明施工措施，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。5.4參與或協(xié)助調(diào)查處理監(jiān)理工程的安全事故。六、合同管理與其他6.1協(xié)助業(yè)主監(jiān)督業(yè)主與施工單位簽訂的工程施工合同的履行情況。6.2組織或參與監(jiān)理工程的相關(guān)會(huì)議，如監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)各方關(guān)系。6.3根據(jù)授權(quán)簽發(fā)工程暫停令、工程款支付證書、監(jiān)理工程師通知單等監(jiān)理文件。6.4參與監(jiān)理工程的竣工驗(yàn)收工作，審核竣工驗(yàn)收資料。6.5編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專題報(bào)告、監(jiān)理工作報(bào)告等監(jiān)理文件，并按約定報(bào)送業(yè)主。6.6負(fù)責(zé)監(jiān)理工程相關(guān)技術(shù)資料、文件的管理和簽認(rèn)工作。監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理方依據(jù)下列文件對(duì)監(jiān)理工程實(shí)施監(jiān)理：1.國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章；2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；3.國(guó)家及地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80等；4.經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理工程設(shè)計(jì)文件；5.業(yè)主與施工單位簽訂的工程施工合同；6.本協(xié)議及工程監(jiān)理合同。雙方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理方的權(quán)利：一、有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定，獨(dú)立、公正地執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。二、有權(quán)要求施工單位提供開展監(jiān)理工作所需的必要資料和條件。三、有權(quán)對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行審查，并提出書面意見。四、有權(quán)對(duì)監(jiān)理工程的施工活動(dòng)進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站監(jiān)理，對(duì)不符合設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求的施工行為，有權(quán)要求施工單位整改。五、在監(jiān)理工程存在重大質(zhì)量、安全隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故時(shí)，有權(quán)下達(dá)工程暫停令，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。六、有權(quán)審核施工單位的工程計(jì)量和支付申請(qǐng)，并提出專業(yè)意見。七、有權(quán)參與工程變更、索賠的討論和處理。八、有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見。九、有權(quán)對(duì)工程資料進(jìn)行管理和簽認(rèn)。十、根據(jù)本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定，按時(shí)獲得監(jiān)理報(bào)酬。監(jiān)理方的義務(wù)：一、應(yīng)按照本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，在約定的監(jiān)理期限內(nèi)，提供專業(yè)、高效、公正的監(jiān)理服務(wù)。二、應(yīng)將監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單、職責(zé)分工書面通知業(yè)主和施工單位，并保持人員相對(duì)穩(wěn)定。三、應(yīng)建立完善的監(jiān)理日志和監(jiān)理檔案，做好監(jiān)理記錄。四、應(yīng)按時(shí)向業(yè)主報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告及其他必要的監(jiān)理文件。五、應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中知悉的業(yè)主的商業(yè)秘密。六、應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和管理，及時(shí)匯報(bào)監(jiān)理工作情況。七、應(yīng)公正處理監(jiān)理工程中的各類問題，維護(hù)業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。八、應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并做好文明監(jiān)理。業(yè)主的權(quán)利：一、有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定，對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。二、有權(quán)要求監(jiān)理方提供監(jiān)理工作報(bào)告、監(jiān)理日志、監(jiān)理檔案等監(jiān)理資料。三、有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員。四、有權(quán)對(duì)監(jiān)理方提出的監(jiān)理意見、建議提出不同意見或作出決定。五、有權(quán)對(duì)監(jiān)理工程的設(shè)計(jì)變更、工程暫停、工程終止等事項(xiàng)作出最終決定。六、有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定，按時(shí)向監(jiān)理方支付監(jiān)理報(bào)酬。業(yè)主的義務(wù)：一、應(yīng)向監(jiān)理方提供必要的辦公場(chǎng)所、通訊設(shè)備等工作條件。二、應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理方提供與監(jiān)理工程相關(guān)的文件資料，如圖紙、技術(shù)文件、合同文件、會(huì)議紀(jì)要等。三、應(yīng)按照本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定，按時(shí)足額向監(jiān)理方支付監(jiān)理報(bào)酬。四、應(yīng)在收到監(jiān)理方發(fā)出的符合本協(xié)議及工程監(jiān)理合同約定的指令和通知后，在合理時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出書面意見。五、應(yīng)積極配合監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、工程驗(yàn)收等工作。六、應(yīng)保證施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和條件，并督促施工單位履行其合同義務(wù)。監(jiān)理人員一、本協(xié)議的總監(jiān)理工程師為[總監(jiān)理工程師姓名]，由監(jiān)理方任命?？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理方的代表，全面負(fù)責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常管理工作，對(duì)監(jiān)理工程的監(jiān)理工作效果承擔(dān)主要責(zé)任。二、專業(yè)監(jiān)理工程師：[專業(yè)監(jiān)理工程師姓名]、[專業(yè)監(jiān)理工程師姓名]等，由監(jiān)理方任命，負(fù)責(zé)具體專業(yè)的監(jiān)理工作。三、監(jiān)理員：[監(jiān)理員姓名]等，由監(jiān)理方指派，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展具體監(jiān)理工作。四、監(jiān)理方應(yīng)書面通知業(yè)主并抄送施工單位監(jiān)理人員的任命文件。監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知業(yè)主，并說明理由。新任監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。監(jiān)理報(bào)酬與支付一、監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，例如：按工程監(jiān)理合同總價(jià)人民幣[金額]元固定計(jì)取/按實(shí)際監(jiān)理工作小時(shí)數(shù)乘以約定單價(jià)計(jì)取/按監(jiān)理工程形象進(jìn)度比例分階段支付等]。二、支付方式：[具體支付方式，例如：按月支付/按季度支付/完成階段性目標(biāo)后支付等]。每次支付前，監(jiān)理方應(yīng)提交相應(yīng)的支付申請(qǐng)及支持性文件，經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)后支付。三、支付條件：[具體支付條件，例如：監(jiān)理方提交支付申請(qǐng)/完成約定工作量/業(yè)主收到上期支付款項(xiàng)后等]。四、支付流程：監(jiān)理方提交支付申請(qǐng)→業(yè)主審核→業(yè)主通知[指定銀行]支付→[指定銀行]將款項(xiàng)支付至監(jiān)理方指定賬戶。五、支付幣種：人民幣（RMB）。六、監(jiān)理方指定收款賬戶信息：開戶名：[監(jiān)理單位全稱]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]七、因監(jiān)理方原因?qū)е碌墓?jié)假日和周末加班，其監(jiān)理報(bào)酬應(yīng)按[約定方式或標(biāo)準(zhǔn)]另行計(jì)算并支付。工作協(xié)調(diào)一、業(yè)主、監(jiān)理方、施工單位應(yīng)建立例會(huì)制度。監(jiān)理方應(yīng)定期主持召開監(jiān)理例會(huì)，會(huì)議紀(jì)要由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并分發(fā)至各方。必要時(shí)，可召開專題協(xié)調(diào)會(huì)。二、監(jiān)理方應(yīng)建立監(jiān)理報(bào)告制度，定期向業(yè)主匯報(bào)監(jiān)理工作情況、工程進(jìn)展、存在的問題及建議。三、在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或矛盾，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[協(xié)商解決方式，例如：[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)]調(diào)解/依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/依法向[指定仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁]。監(jiān)理期限與報(bào)告一、監(jiān)理期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收合格、業(yè)主支付完監(jiān)理報(bào)酬之日止。二、監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理方應(yīng)按[約定頻率，例如：每月]向業(yè)主提交監(jiān)理月報(bào)。此外，還應(yīng)根據(jù)需要提交專項(xiàng)監(jiān)理報(bào)告，并在監(jiān)理期結(jié)束時(shí)提交監(jiān)理工作報(bào)告。違約責(zé)任一、若監(jiān)理方未能按本協(xié)議約定履行監(jiān)理義務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合要求，給業(yè)主造成損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、若業(yè)主未能按本協(xié)議約定向監(jiān)理方支付監(jiān)理報(bào)酬，除應(yīng)支付欠款本金外，還應(yīng)按[約定利率或標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金。三、若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、若因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。不可抗力一、“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。二、任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。三、因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)或由遭受損失方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。爭(zhēng)議解決一、因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。二、若協(xié)商不成，雙方同意采取以下第[選擇一項(xiàng)]種方式解決：（1）向[指定仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）依法向監(jiān)理工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效、變更與終止一、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。二、本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、本協(xié)議的終止條件如下：（1）監(jiān)理工程按照合同約定竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主支付完全部監(jiān)理報(bào)酬。（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議