2025年辦公樓中央空調(diào)風(fēng)管清潔協(xié)議甲方（委托方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（服務(wù)方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方辦公樓的中央空調(diào)風(fēng)管清潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意根據(jù)甲方要求，對甲方位于__________（詳細(xì)地址）辦公樓的中央空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管進(jìn)行清潔服務(wù)。1.2清潔范圍包括但不限于__________（具體樓棟/樓層/區(qū)域）的送風(fēng)管、回風(fēng)管及其連接的的主要風(fēng)道部分，總風(fēng)管長度約為__________米。具體清潔區(qū)域及細(xì)節(jié)以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。1.3清潔方法：采用機(jī)械刷洗結(jié)合負(fù)壓吸塵的方式進(jìn)行清潔，確保風(fēng)管內(nèi)部積塵、污垢得到有效清除。清潔過程中將嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)相關(guān)安全與操作規(guī)范。1.4附加服務(wù)：本次服務(wù)包含風(fēng)管內(nèi)部照明檢查、清潔后產(chǎn)生的廢料清運(yùn)。不包括過濾器、加熱器/冷卻器盤管、風(fēng)機(jī)盤管等末端設(shè)備的深度清潔維護(hù)，如甲方需此服務(wù)，需另行協(xié)商。第二條服務(wù)時間與期限2.1服務(wù)期限：乙方應(yīng)于______年____月____日至______年____月____日期間完成本次風(fēng)管清潔服務(wù)。2.2具體工作時間：原則上安排在每日____:00至次日____:00進(jìn)行，避開甲方正常辦公時間。如需延長或調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意。2.3每日工作時長不少于____小時，具體安排以甲方現(xiàn)場實(shí)際情況和乙方工人調(diào)配為準(zhǔn)。2.4乙方將指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行本次服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用：本次中央空調(diào)風(fēng)管清潔服務(wù)的總價款為人民幣______元（大寫：____________），含相應(yīng)稅費(fèi)。3.2費(fèi)用包含：清潔服務(wù)所需的人工、設(shè)備、耗材、清潔劑（如使用）、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。3.3支付方式：采用以下方式支付：(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%，即人民幣______元。(2)進(jìn)度款：乙方完成約____%的清潔工作后，通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%，即人民幣______元。(3)尾款：乙方全部清潔工作完成并通過甲方最終驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價的____%，即人民幣______元。3.4乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，檢查服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定。(2)有權(quán)要求乙方遵守現(xiàn)場的安全操作規(guī)程、環(huán)境保護(hù)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任保險。(3)在乙方服務(wù)不符合約定時，有權(quán)提出異議并要求乙方采取補(bǔ)救措施。4.2甲方的義務(wù)：(1)提供乙方清潔工作所需的足夠空間和通道，并提前確認(rèn)清潔區(qū)域內(nèi)的物品已妥善處理或移出。(2)負(fù)責(zé)提供清潔工作所需的水電接口，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如另有約定除外）。(3)指定一名現(xiàn)場代表作為乙方的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)及確認(rèn)工作。(4)確保清潔區(qū)域在乙方工作時間內(nèi)保持安全，必要時安排人員進(jìn)行引導(dǎo)或看護(hù)。(5)按照本協(xié)議第三條的約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范開展清潔服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。(2)有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于水電接入、清潔空間準(zhǔn)入等。(3)有權(quán)拒絕執(zhí)行可能危及自身員工安全或違反相關(guān)法規(guī)的操作要求。5.2乙方的義務(wù)：(1)按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間完成清潔工作，達(dá)到約定的清潔效果。(2)嚴(yán)格遵守國家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，并對工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險范圍書面告知甲方。(3)清潔過程中產(chǎn)生的所有廢棄物由乙方負(fù)責(zé)收集、分類并運(yùn)至符合規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行處置，確保不造成環(huán)境污染。(4)清潔工作完成后，應(yīng)確保風(fēng)管系統(tǒng)基本具備正常運(yùn)行條件，不因清潔操作本身造成主體結(jié)構(gòu)損壞或嚴(yán)重影響系統(tǒng)性能。如有異常，應(yīng)立即檢查并處理。(5)配合甲方的現(xiàn)場驗(yàn)收工作。第六條安全與責(zé)任6.1乙方對在服務(wù)過程中其員工發(fā)生的人身傷害承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)確保其員工享有必要的社會保險。6.2因乙方原因直接造成的甲方財(cái)產(chǎn)（包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、建筑裝修等）的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額不超過合同總價的____%（或具體金額____元）。6.3甲方應(yīng)確保其提供的工作環(huán)境對乙方人員安全不會構(gòu)成已知的不合理危險，但乙方仍有責(zé)任在其作業(yè)范圍內(nèi)采取充分的安全措施。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：(1)風(fēng)管內(nèi)部目視檢查，主要區(qū)域無大量可見積塵和污垢附著。(2)風(fēng)管連接處、彎頭等細(xì)節(jié)部位無明顯積垢。(3)清潔后的風(fēng)管系統(tǒng)運(yùn)行基本恢復(fù)正常，無異味（暫時的除外）。(4)乙方提供的清潔記錄、檢查照片（如有約定）等文件。7.2驗(yàn)收程序：(1)乙方完成全部清潔工作后，應(yīng)提前____日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。(2)甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。(3)驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。(4)如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面說明具體問題，乙方應(yīng)在收到書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次申請驗(yàn)收。整改次數(shù)不超過____次。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按約定時間完成清潔服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)并支付合同總價____%的違約金。9.2若因乙方原因?qū)е虑鍧嵸|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因此給甲方造成額外損失，乙方應(yīng)予以賠償。9.3若甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)____%的違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。第十條不可抗力10.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。10.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議生效、變更與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。12.3本協(xié)議的服務(wù)履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。雙方另有約定的除外。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的地址送達(dá)。