甲方（兄長(zhǎng)）：

姓名：[兄長(zhǎng)姓名]

性別：[兄長(zhǎng)性別]

身份證號(hào)：[兄長(zhǎng)身份證號(hào)]

聯(lián)系地址：[兄長(zhǎng)聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[兄長(zhǎng)聯(lián)系電話]乙方（弟弟）：

姓名：[弟弟姓名]

性別：[弟弟性別]

身份證號(hào)：[弟弟身份證號(hào)]

聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]

聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于：

甲乙雙方系親兄弟關(guān)系，現(xiàn)因各自生活需要，為明確雙方對(duì)現(xiàn)有住房的權(quán)益和責(zé)任，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就住房分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、住房基本情況1.住房位置該住房位于[具體地址]，包括房屋及附屬設(shè)施。房屋具體為[詳細(xì)描述房屋特征，如幾室?guī)讖d、樓層等]，附屬設(shè)施包含[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.產(chǎn)權(quán)情況該住房目前產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如私有、共有等]。二、住房分割方案1.實(shí)物分割（1）甲方分得住房的[具體房間及附屬設(shè)施描述，如主臥、主衛(wèi)及對(duì)應(yīng)的陽臺(tái)，車庫(kù)編號(hào)為[X]的車庫(kù)等]。

（2）乙方分得住房的[具體房間及附屬設(shè)施描述，如次臥、次衛(wèi)及對(duì)應(yīng)的小陽臺(tái)，儲(chǔ)物間編號(hào)為[X]的儲(chǔ)物間等]。2.共用部分（1）住房的客廳、廚房、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域?yàn)殡p方共同使用部分，雙方應(yīng)共同維護(hù)其整潔和正常使用。

（2）對(duì)于共用部分的設(shè)施設(shè)備，如水電線路、燃?xì)夤艿赖龋p方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)和維修責(zé)任。三、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方對(duì)其分得的房間及附屬設(shè)施享有獨(dú)立的使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)自主決定其使用方式，但不得影響乙方的正常生活和對(duì)住房的合理使用。

（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，承擔(dān)其分得部分的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（3）甲方在對(duì)其分得部分進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并不得破壞住房的整體結(jié)構(gòu)和乙方的權(quán)益。2.乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方對(duì)其分得的房間及附屬設(shè)施享有獨(dú)立的使用權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)自主決定其使用方式，但不得影響甲方的正常生活和對(duì)住房的合理使用。

（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，承擔(dān)其分得部分的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方在對(duì)其分得部分進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞住房的整體結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。3.共用部分權(quán)益與義務(wù)（1）雙方對(duì)共用部分享有平等的使用權(quán)利，任何一方不得獨(dú)占或不合理占用共用部分。

（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)共用部分的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按照[具體分?jǐn)偡绞?，如平均分?jǐn)偟萞進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

（3）對(duì)于共用部分的設(shè)施設(shè)備維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照各自的受益程度承擔(dān)維修費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.日常費(fèi)用（1）水電費(fèi)：按照雙方各自的使用量進(jìn)行計(jì)量，由雙方分別承擔(dān)。水電表的安裝和維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

（2）物業(yè)費(fèi)：按照住房總面積計(jì)算，雙方按照各自分得部分的面積占比承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。2.維修費(fèi)用（1）各自分得部分的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

（2）共用部分的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，如因自然損耗導(dǎo)致的維修，由雙方共同承擔(dān)；如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用如涉及住房的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方的受益情況進(jìn)行分?jǐn)?。五、產(chǎn)權(quán)變更1.變更條件在符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，雙方應(yīng)積極配合辦理住房產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，將各自分得部分的產(chǎn)權(quán)登記到各自名下。2.變更手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師事務(wù)所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證書等。3.變更時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)]開始辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在[具體時(shí)間，如90個(gè)工作日內(nèi)]完成產(chǎn)權(quán)變更登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自占用共用部分等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]。

（2）若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改造住房結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]。

（2）若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未通知