2025年高職建筑運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)用管理（管理技術(shù)）試題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題，共40分）答題要求：本卷共20小題，每小題2分。在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的。請(qǐng)將正確答案的序號(hào)填在題后的括號(hào)內(nèi)。1.建筑運(yùn)營(yíng)管理中，對(duì)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃的制定，關(guān)鍵依據(jù)是（）A.設(shè)備采購(gòu)時(shí)間B.設(shè)備使用頻率C.設(shè)備價(jià)格D.設(shè)備外觀2.以下哪項(xiàng)不屬于建筑運(yùn)營(yíng)管理的核心目標(biāo)（）A.降低運(yùn)營(yíng)成本B.提升建筑使用壽命C.增加建筑層數(shù)D.提高用戶滿意度3.在建筑能耗管理中，智能照明系統(tǒng)主要通過(guò)（）來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能。A.根據(jù)人員活動(dòng)自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度B.減少燈具數(shù)量C.降低燈具功率D.采用節(jié)能燈具4.建筑運(yùn)營(yíng)管理中的安全管理體系，重點(diǎn)在于（）A.事故發(fā)生后的處理B.安全制度的制定C.人員安全培訓(xùn)D.預(yù)防事故的發(fā)生5.對(duì)于建筑空間的有效利用，首先要進(jìn)行（）A.空間布局規(guī)劃B.裝修設(shè)計(jì)C.家具布置D.設(shè)備安裝6.建筑運(yùn)營(yíng)管理中，租戶關(guān)系管理的重要內(nèi)容是（）A.收取租金B(yǎng).解決租戶投訴C.提供增值服務(wù)D.簽訂租賃合同7.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)（）A.高成本投入B.資源最大化利用C.豪華裝修D(zhuǎn).大規(guī)模建設(shè)8.建筑運(yùn)營(yíng)管理中的設(shè)施設(shè)備檔案管理，有助于（）A.設(shè)備采購(gòu)決策B.設(shè)備維修保養(yǎng)C.設(shè)備外觀清潔D.設(shè)備更新?lián)Q代9.以下哪種管理方法常用于建筑運(yùn)營(yíng)成本控制（）A.目標(biāo)管理法B.頭腦風(fēng)暴法C.德爾菲法D.統(tǒng)計(jì)分析法10.建筑運(yùn)營(yíng)管理中，環(huán)境管理主要涉及（）A.室內(nèi)空氣質(zhì)量B.建筑外觀顏色C.建筑周邊交通D.建筑周邊綠化11.建筑運(yùn)營(yíng)管理中，對(duì)于消防系統(tǒng)的管理，定期檢查的重點(diǎn)是（）A.消防設(shè)備外觀B.消防設(shè)備價(jià)格C.消防設(shè)備性能D.消防設(shè)備品牌12.建筑運(yùn)營(yíng)管理中的質(zhì)量管理，關(guān)鍵在于（）A.施工過(guò)程質(zhì)量控制B.運(yùn)營(yíng)階段質(zhì)量監(jiān)督C.設(shè)計(jì)階段質(zhì)量把關(guān)D.材料質(zhì)量檢驗(yàn)13.在建筑運(yùn)營(yíng)管理中，利用大數(shù)據(jù)分析可以（）A.預(yù)測(cè)設(shè)備故障B.增加建筑面積C.提高建筑高度D.改變建筑結(jié)構(gòu)14.建筑運(yùn)營(yíng)管理中，設(shè)施設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)主要是基于（）A.設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)B.設(shè)備外觀檢查C.設(shè)備操作人員經(jīng)驗(yàn)D.設(shè)備供應(yīng)商建議15.以下哪項(xiàng)屬于建筑運(yùn)營(yíng)管理中的客戶關(guān)系管理范疇（）A.與建筑設(shè)計(jì)師溝通B.與建筑施工單位協(xié)調(diào)C.與業(yè)主保持良好溝通D.與建筑材料供應(yīng)商談判16.建筑運(yùn)營(yíng)管理中，對(duì)于電梯系統(tǒng)的管理，維護(hù)重點(diǎn)是（）A.電梯轎廂裝飾B.電梯運(yùn)行速度C.電梯安全裝置D.電梯品牌17.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理中，水資源管理的措施不包括（）A.雨水收集利用B.中水回用C.提高自來(lái)水價(jià)格D.節(jié)水器具使用18.建筑運(yùn)營(yíng)管理中的風(fēng)險(xiǎn)管理，主要目的是（）A.轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)B.消除風(fēng)險(xiǎn)C.降低風(fēng)險(xiǎn)損失D.增加風(fēng)險(xiǎn)收益19.在建筑運(yùn)營(yíng)管理中建立信息化管理平臺(tái)，主要作用是（）A.提高管理效率B.增加建筑成本C.減少管理崗位D.降低管理責(zé)任20.建筑運(yùn)營(yíng)管理中，對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)的管理，節(jié)能措施有（）A.提高空調(diào)溫度設(shè)定值B.增加空調(diào)數(shù)量C.采用高能耗空調(diào)設(shè)備D.延長(zhǎng)空調(diào)運(yùn)行時(shí)間第II卷（非選擇題，共60分）21.（10分）簡(jiǎn)述建筑運(yùn)營(yíng)管理中設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容。22.（10分）在建筑運(yùn)營(yíng)管理中，如何進(jìn)行有效的成本控制？23.（10分）分析綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的意義及主要措施。24.（15分）材料：某寫字樓在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，租戶反映電梯等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響辦公效率。同時(shí)，夏季空調(diào)制冷效果不佳，導(dǎo)致室內(nèi)溫度過(guò)高。請(qǐng)分析該寫字樓在運(yùn)營(yíng)管理中可能存在的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決措施。25.（15分）材料：隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑數(shù)量不斷增加，建筑運(yùn)營(yíng)管理面臨著諸多挑戰(zhàn)，如能源消耗大、安全隱患多、用戶滿意度不高等。請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，談?wù)勅绾翁嵘ㄖ\(yùn)營(yíng)管理水平，以應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)。答案：1.B2.C3.A4.D5.A6.C7.B8.B9.A10.A11.C12.B13.A14.A15.C16.C17.C18.C19.A20.A21.設(shè)施設(shè)備管理主要內(nèi)容包括：設(shè)備的采購(gòu)選型，要根據(jù)建筑需求和預(yù)算選擇合適設(shè)備；日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行問(wèn)題；維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定與實(shí)施，確保設(shè)備正常運(yùn)行；檔案管理，記錄設(shè)備相關(guān)信息；更新改造規(guī)劃，根據(jù)技術(shù)發(fā)展和建筑需求對(duì)設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造等。22.有效的成本控制可從以下方面著手：制定合理預(yù)算，明確各運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)成本指標(biāo)；優(yōu)化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行模式，降低能耗等成本；加強(qiáng)采購(gòu)管理，降低采購(gòu)成本；控制人員成本，提高工作效率；對(duì)運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控與分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決成本超支問(wèn)題。23.綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理意義在于節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、降低運(yùn)營(yíng)成本等。主要措施有：采用節(jié)能設(shè)備與技術(shù)，提高能源利用效率；加強(qiáng)水資源管理，實(shí)現(xiàn)節(jié)水目標(biāo)；推廣綠色材料使用；優(yōu)化建筑運(yùn)營(yíng)管理流程，減少?gòu)U棄物產(chǎn)生等。24.問(wèn)題可能有：電梯運(yùn)行調(diào)度不合理，導(dǎo)致等待時(shí)間長(zhǎng)；空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)不到位，制冷效果差。解決措施：優(yōu)化電梯運(yùn)行調(diào)度程序，可以根據(jù)不同時(shí)間段和樓層人員流量合理安排電梯運(yùn)行；對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括清洗空調(diào)濾網(wǎng)管束等，確保制冷效果。25.