承租工廠協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工廠，乙方有意承租該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置：甲方出租的工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施：工廠內(nèi)包含[列舉主要的廠房設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等]，并配備有[詳細(xì)說明配套設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.附屬場(chǎng)地：除廠房主體外，還包括工廠周邊的[附屬場(chǎng)地范圍及用途，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等]。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃期間工廠的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)、保障消防設(shè)施的完好有效，并協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方在租賃期滿或提前解約且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類證照手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃物及其周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或提前解約時(shí)，應(yīng)如期交還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。六、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或提前解約時(shí)，乙方應(yīng)在交還租賃物前自行清理租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解約后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還甲方，雙方再次共同進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)正常使用租賃物的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)履行租賃物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方交還租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即停止違法行為，并交還租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違法行為給甲方或第三方造成其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)