房子差價協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），乙方欲購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋差價相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/裝修程度]，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施有[如停車位、儲物間等]。房屋目前處于[已出租/未出租]狀態(tài)，若已出租，租賃情況為[簡要說明租賃期限、租金等]。3.房屋周邊情況房屋周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場、公交站點等重要設施]，交通便利，環(huán)境[描述周邊環(huán)境狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋差價款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款等義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何歷史遺留問題而產生糾紛。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶等。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照協(xié)議約定的價格出售房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋差價款項及其他相關費用。向甲方提供辦理房屋交易及過戶所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，應按照協(xié)議約定的方式對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。接收房屋后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋差價及付款方式1.房屋差價金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的差價為人民幣[X]元。此差價是基于[具體說明差價形成的原因，如市場行情變化、原購買價格與現(xiàn)協(xié)商價格差異等]確定的。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋差價款項：首付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付房屋差價的[X]%作為首付，即人民幣[X]元。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余的房屋差價款項，即人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或未按時支付至指定賬戶，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款項后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋差價金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋差價金額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內的設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等。房屋附屬設施設備齊全，與協(xié)議約定一致。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房合同等相關資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、資料交接情況等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋差價金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋差價金額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費等費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應按照房屋差價金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協(xié)議約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還乙方已支付的房屋差價款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋差價款項或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋差價金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋差價金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.