房子雙方協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/二手房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯房/簡裝修等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面處理、廚衛(wèi)設施等]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[出租狀態(tài)/空置狀態(tài)等]，若房屋存在租賃情況，甲方應如實告知乙方，并提供租賃合同等相關資料。房屋目前不存在抵押、查封等權利受限情況，若存在此類情況，甲方應在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方，并承擔因此給乙方造成的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋相關手續(xù)。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設施等信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付的房屋及設施設備符合正常使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括房屋交付、協(xié)助辦理過戶等。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料。在接收房屋時，按照約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權過戶登記手續(xù)的費用增加部分。三、購房款項支付1.總購房款乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日將剩余購房款支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式一次性支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準房屋應保持原有結構完整，無明顯質量問題，墻面、地面無裂縫、滲漏等情況。附屬設施設備應能正常使用，空調、熱水器、抽油煙機等設備應運行良好，門窗應能正常開關。房屋內部應清潔干凈，達到入住條件。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間，并提供房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料。乙方應在約定的交付時間到達房屋所在地，與甲方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋產權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致費用增加，增加部分由責任方承擔；若雙方均無過錯，則按照公平原則分擔。3.資料提供甲方：應提供身份證、房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、完稅證明等相關資料，并確保資料真實有效。乙方：應提供身份證、結婚證（如有）、戶口本等相關資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到約定標準；若甲方未能在規(guī)定時間內完成整改，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照總購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未經甲方同意擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.