屋頂維護(hù)協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[屋頂具體情況描述，如位于[具體地址]的[建筑物名稱]的屋頂，該屋頂面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]等]，為確保屋頂?shù)恼Ｊ褂煤桶踩?，甲方委托乙方對屋頂進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方上述屋頂?shù)姆浪⑴潘到y(tǒng)、隔熱層、防水層等進(jìn)行全面維護(hù)。具體包括對屋頂表面的裂縫、孔洞進(jìn)行修補(bǔ)；檢查并修復(fù)排水管道的堵塞、破損等問題；對隔熱層進(jìn)行檢查和必要的修復(fù)或更換；對防水層進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，防止?jié)B漏。2.維護(hù)周期乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每[X]個(gè)月對屋頂進(jìn)行一次全面維護(hù)，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行不定期的巡查，確保屋頂處于良好狀態(tài)。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)防水維護(hù)應(yīng)確保屋頂無滲漏現(xiàn)象，雨水能夠順利排出，不得出現(xiàn)積水情況。排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，排水管道無堵塞、破損，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。隔熱層應(yīng)具備良好的隔熱性能，能夠有效降低室內(nèi)溫度。防水層應(yīng)保持完好，無明顯老化、破損等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護(hù)工作不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、屋頂使用情況記錄等，以便乙方更好地開展維護(hù)工作。為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入屋頂進(jìn)行檢查和維護(hù)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事屋頂維護(hù)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。在維護(hù)工作過程中，如發(fā)現(xiàn)屋頂存在其他安全隱患或需要進(jìn)行額外的維修工作，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作情況，提交維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。妥善保管維護(hù)工作中涉及的甲方資料，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)工作中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維護(hù)人員的人身安全和甲方財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的屋頂維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方維護(hù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年維護(hù)周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年剩余的維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作情況或提交維護(hù)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方資料給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方在維護(hù)工作中因自身原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法