房屋分款協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的款項分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋分款協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權屬：該房屋目前登記在[房屋產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]。二、款項來源及分配原則1.款項來源：購買該房屋的款項包括但不限于購房款、稅費、中介費、裝修費用等各項支出，總計人民幣[X]元。2.分配原則：甲乙雙方根據各自對購買該房屋的出資情況、貢獻大小等因素，協(xié)商確定款項分配方式。三、款項分配明細1.甲方出資情況及應得款項出資明細：甲方于[出資時間1]支付購房款人民幣[X]元；于[出資時間2]支付裝修費用人民幣[X]元；于[其他出資時間]支付[具體費用項目]人民幣[X]元，總計出資人民幣[X]元。應得款項：經雙方協(xié)商，甲方應分得該房屋款項的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方出資情況及應得款項出資明細：乙方于[出資時間3]支付購房款人民幣[X]元；于[出資時間4]支付中介費人民幣[X]元；于[其他出資時間]支付[具體費用項目]人民幣[X]元，總計出資人民幣[X]元。應得款項：經雙方協(xié)商，乙方應分得該房屋款項的[X]%，即人民幣[X]元。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有分得該房屋款項的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應向甲方支付的款項。2.義務向乙方提供其出資的相關憑證，包括但不限于購房合同、付款憑證、裝修合同、費用發(fā)票等，以供乙方核實。協(xié)助乙方辦理與房屋款項分配相關的手續(xù)，如提供必要的文件、簽字等。保證其對該房屋款項分配的主張具有合法依據，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有分得該房屋款項的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應向乙方支付的款項。2.義務向甲方提供其出資的相關憑證，包括但不限于購房合同、付款憑證、中介費發(fā)票、其他費用發(fā)票等，以供甲方核實。協(xié)助甲方辦理與房屋款項分配相關的手續(xù)，如提供必要的文件、簽字等。保證其對該房屋款項分配的主張具有合法依據，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。五、款項支付方式及時間1.支付方式：雙方同意通過銀行轉賬方式進行款項支付。2.支付時間乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一期款項人民幣[X]元。剩余款項人民幣[X]元，乙方應于[具體時間節(jié)點，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X]個工作日內支付給甲方。六、房屋相關手續(xù)辦理1.產權變更手續(xù)：如因房屋款項分配需要辦理房屋產權變更登記手續(xù)，雙方應相互配合，按照法律法規(guī)及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并及時辦理相關手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他手續(xù)：涉及該房屋款項分配的其他相關手續(xù)，如房屋抵押解除手續(xù)、水電燃氣過戶手續(xù)等，雙方應根據實際情況協(xié)商確定辦理方式和時間，并相互配合辦理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供出資憑證或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法順利取得應得款項或辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的款項支付時間和方式，逾期支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議應付款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供出資憑證或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方無法順利取得應得款項或辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的款項支付時間和方式，逾期支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議應付款項總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法