房屋返款協(xié)議書(shū)甲方（返款方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（收款方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成了一定的約定，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋返款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋交付時(shí)的狀況為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.返款原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體原因，如購(gòu)房合同解除、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]，甲方需向乙方返還與房屋相關(guān)的款項(xiàng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與返款相關(guān)的證明材料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付返款或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付返款。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房屋返款相關(guān)的信息及資料。協(xié)助乙方辦理與房屋返款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合簽字等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付返款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房屋相關(guān)的信息及資料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、房屋交付憑證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋返款相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在收到甲方返款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、返款金額及支付方式1.返款金額經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)向乙方返還的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含[詳細(xì)說(shuō)明返款所涵蓋的具體項(xiàng)目，如購(gòu)房款本金、利息、相關(guān)費(fèi)用等]。2.支付方式分期支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一期返款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期返款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體日期]前支付。第三期返款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體日期]前支付，以此類(lèi)推，直至全部返款支付完畢。一次性支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部返款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、返款條件1.乙方應(yīng)確保其向甲方提供的與房屋相關(guān)所有信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理房屋返款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。若乙方未履行該配合義務(wù)，導(dǎo)致返款手續(xù)無(wú)法順利辦理的，甲方有權(quán)暫停支付返款，直至乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)。3.在甲方支付返款前，乙方應(yīng)確保不存在任何針對(duì)該房屋的糾紛或權(quán)利瑕疵，如房屋不存在抵押、查封等情況，且乙方對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。否則，甲方有權(quán)拒絕支付返款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付返款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未付返款及違約金，違約金計(jì)算至實(shí)際支付之日止。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋返款相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照返款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分返款及支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算至實(shí)際履行配合義務(wù)之日止。若乙方提供虛假信息或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款本金、利息、相關(guān)費(fèi)用以及遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法