房屋拆屋協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方負責實施拆屋工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內包含[具體設施設備，如水電設施、門窗等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該房屋的主體結構及附屬設施，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、基礎等，以及房屋內外的所有附屬物，如圍墻、門樓、化糞池等。拆除后的場地應清理至平整狀態(tài)。3.拆除要求乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清運出場，不得在拆除現(xiàn)場長期堆放。乙方應采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除作業(yè)對周邊居民的影響。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆屋工作進展情況，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆屋作業(yè)。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆屋工作。協(xié)助乙方辦理與拆屋相關的手續(xù)，如向相關部門報備等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆屋費用。負責協(xié)調處理拆屋過程中與周邊居民或其他相關方的關系，確保拆屋工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆屋費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停拆屋工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務具備從事房屋拆除工作所需的資質和專業(yè)設備，確保拆屋工作的質量和安全。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆屋工作，并將拆除后的場地清理干凈。在拆屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況或安全隱患，應及時通知甲方，并采取相應的安全措施。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔因拆除作業(yè)導致的一切安全事故責任，確保拆除工作不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償、法律費用等。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，依法進行拆屋作業(yè)。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求及時整改存在的問題。三、費用及支付方式1.拆屋費用經雙方協(xié)商一致，本次房屋拆屋費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆屋費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆屋費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除后的場地清理完畢，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆屋費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆屋費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆屋工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關證明材料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展拆屋工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拆屋費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆屋工作，每逾期一日，應按照拆屋費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆屋費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人拆除房屋的費用差價等。若乙方未按照本協(xié)議約定的安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、法律費用等。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照拆屋費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因乙方違約而遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)