成都房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電設(shè)備（寫明品牌、型號等）、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用的情況。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅憑證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該房產(chǎn)內(nèi)的物品，并保持房產(chǎn)的清潔和完好。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料后，按照約定的方式和時間支付剩余購房款。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元；[具體日期1]，乙方支付購房款人民幣[X]元；[具體日期2]，乙方支付購房款人民幣[X]元；房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行貸款后[X]日內(nèi)，將首付款（購房款總額減去貸款金額）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為人民幣[X]元。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的清單進(jìn)行交付，且能正常使用。該房產(chǎn)應(yīng)已結(jié)清交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)