征用房子協(xié)議書甲方（征用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被征用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬征用乙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所擁有的被征用房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為乙方。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、花園、附屬用房等]，乙方一并將其相關(guān)權(quán)益隨房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。同時，乙方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或設(shè)置其他限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件征用乙方的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在征用過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的各類證明文件和資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用補償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征用的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的各項費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在征用房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋征用補償款。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，不存在任何爭議或糾紛，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方。交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、可正常使用，房屋外部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無損壞。協(xié)助甲方辦理房屋征用的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收房屋后不會因乙方的原因產(chǎn)生任何糾紛。三、征用補償款及支付方式1.征用補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋征用補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、因征用房屋給乙方造成的搬遷補償、臨時安置補償?shù)人邢嚓P(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收征用補償款的賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，并書面通知甲方進(jìn)行驗收。若乙方因特殊原因需要延長交付時間的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時間不得超過[X]日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等可正常使用；室內(nèi)外墻面、地面整潔；附屬設(shè)施齊全且能正常發(fā)揮其功能。3.驗收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改至合格為止，整改期限不得超過[X]日。因乙方整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征用補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付定金[X]倍的違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)解決糾紛或瑕疵問題，若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及已支付的部分補償款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份份