房屋買買協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含的裝修內(nèi)容有[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、電視、冰箱等]，以及相關(guān)物品[如家具、電器等具體物品]，以上附屬設(shè)施設(shè)備及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、物業(yè)情況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行核實(shí)、查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在接收房屋時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前X日]以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住或使用條件。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方將房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料或配合甲方履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生