統(tǒng)建房合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有統(tǒng)建房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的統(tǒng)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.統(tǒng)建房基本情況甲方所出售的統(tǒng)建房位于[具體地址]，該統(tǒng)建房為[層數(shù)]層，乙方所購(gòu)房屋位于第[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.配套設(shè)施該統(tǒng)建房小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車(chē)位、水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。小區(qū)周邊配套設(shè)施有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等重要配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)統(tǒng)建房享有合法的處分權(quán)，保證所售統(tǒng)建房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知統(tǒng)建房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助乙方辦理統(tǒng)建房的交付手續(xù)，確保交付的房屋符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與統(tǒng)建房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，確保乙方接收房屋后無(wú)需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。協(xié)助乙方辦理統(tǒng)建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付統(tǒng)建房，并保證所交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方協(xié)助下，享有辦理統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的權(quán)利，以獲取房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同前，對(duì)統(tǒng)建房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，接受統(tǒng)建房的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方統(tǒng)建房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)前[X]天，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，將購(gòu)房款的剩余部分人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的統(tǒng)建房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用及手續(xù)，不存在任何遺留問(wèn)題。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。房屋竣工驗(yàn)收備案表。與房屋相關(guān)的其他文件及資料。雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理房屋交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理統(tǒng)建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料及文件。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中按照要求及時(shí)支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改期限屆滿后仍未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方隱瞞統(tǒng)建房的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)建房，無(wú)權(quán)要求返還定金，已支付的購(gòu)房款扣除定金后，剩余部分甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償責(zé)任后退還乙方。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合