房子訂房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)訂款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響乙方購買及后續(xù)使用的障礙。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋預(yù)訂相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)訂款。向甲方如實(shí)提供個人身份信息及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息真實(shí)有效。在簽訂本協(xié)議后，不得無故解除預(yù)訂關(guān)系，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方通知簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)積極配合，按時履行相關(guān)義務(wù)。三、預(yù)訂款支付及相關(guān)事宜1.預(yù)訂款金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將預(yù)訂款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.預(yù)訂款的性質(zhì)及用途本預(yù)訂款作為乙方預(yù)訂該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式購房合同后，預(yù)訂款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因乙方原因未能簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)不予退還預(yù)訂款；若因甲方原因未能簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)訂款。四、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，由甲方通知乙方簽訂正式購房合同。2.簽訂地點(diǎn)正式購房合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.合同主要條款正式購房合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：房屋價格、付款方式及付款時間、房屋交付時間及交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶時間及相關(guān)手續(xù)辦理、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理的原則協(xié)商確定合同條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還預(yù)訂款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時簽訂正式購房合同或無法實(shí)現(xiàn)購買目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方預(yù)訂款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照規(guī)定時間支付預(yù)訂款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不予退還預(yù)訂款。若乙方無故解除預(yù)訂關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)不予退還預(yù)訂款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時完成交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的預(yù)訂款作為違約金，并有權(quán)另行處置該房屋。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未