房屋對(duì)換協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，愿意相互對(duì)換房屋，以滿足各自的居住或其他使用需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋對(duì)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[說明房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定家具（如[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器設(shè)備（如[列舉主要電器名稱及規(guī)格]）、水暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等。同時(shí)，房屋附帶的車位/車庫(kù)位于[車位/車庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[車位/車庫(kù)編號(hào)]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋裝修情況：[說明房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定家具（如[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器設(shè)備（如[列舉主要電器名稱及規(guī)格]）、水暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等。同時(shí)，房屋附帶的車位/車庫(kù)位于[車位/車庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[車位/車庫(kù)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋對(duì)換。對(duì)乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋對(duì)換完成后，享有對(duì)換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付其所有的房屋及附屬設(shè)施。保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響房屋正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋對(duì)換期間，妥善保管乙方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋對(duì)換。對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋對(duì)換完成后，享有對(duì)換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付其所有的房屋及附屬設(shè)施。保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響房屋正常使用的瑕疵。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋對(duì)換期間，妥善保管甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將其房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于[具體日期]前將其房屋交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)，視為房屋及附屬設(shè)施已完成交付。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供相同的資料原件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接的相關(guān)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。（二）變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)至符合約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自損壞或改變乙方交付的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)至符合約定狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自損壞或改變甲方交付的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋對(duì)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條