房屋入會(huì)協(xié)議書(shū)甲方（入會(huì)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋提供方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意加入乙方所提供的房屋相關(guān)服務(wù)體系，乙方同意為甲方提供相應(yīng)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息乙方提供的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供房屋使用權(quán)限，甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的定期檢查與維護(hù)。3.乙方提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門(mén)禁管理、巡邏服務(wù)等，保障甲方在房屋內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方提供物業(yè)服務(wù)，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，營(yíng)造良好的居住或辦公環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有房屋的占有、使用權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)支付入會(huì)費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。遵守乙方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取甲方的入會(huì)費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)措施。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋及相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患，保障甲方的正常使用。妥善保管甲方的相關(guān)信息，不得泄露甲方隱私。三、費(fèi)用及支付方式（一）入會(huì)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付入會(huì)費(fèi)用人民幣[X]元，該費(fèi)用為甲方加入乙方房屋服務(wù)體系的一次性費(fèi)用，不予退還。（二）服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，包括房屋維護(hù)、安保、物業(yè)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)因素、政策變化或乙方成本增加等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，如無(wú)異議，則按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付入會(huì)費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方提供服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途或違反乙方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可收取違約金人民幣[X]元。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方因自身原因提前終止本協(xié)議，已支付的入會(huì)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照剩余協(xié)議期限的服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供房屋及相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)改進(jìn)，并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用或違反費(fèi)用調(diào)整的相關(guān)約定，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方按照多收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還甲方剩余期限的入會(huì)費(fèi)用，并按照剩余協(xié)議期限的服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)