房租投資協(xié)議書甲方（投資人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資乙方出租的房屋以獲取收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房租投資協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并獲取房屋產(chǎn)生的相關(guān)收益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項(xiàng)。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用房屋。2.義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用房屋。在租賃期限開始前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保甲方的正常使用。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向甲方說明情況并采取必要的應(yīng)急措施，盡快完成維修。協(xié)助甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回房屋。三、投資款項(xiàng)及支付方式1.投資款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的投資款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%作為首期款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、收益分配1.租金收益在租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)生的租金收入扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)成本后，剩余收益按照以下方式分配：租賃期限的前[X]年，甲方按照投資款項(xiàng)的[X]%獲取年度收益；租賃期限的第[X+1]年至第[X+2]年，甲方按照投資款項(xiàng)的[X]%獲取年度收益；租賃期限的第[X+3]年及以后，甲方按照投資款項(xiàng)的[X]%獲取年度收益。2.其他收益房屋因拆遷、征收等原因獲得的補(bǔ)償款、賠償款等其他收益，在扣除乙方因房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用后，剩余部分由甲乙雙方按照投資款項(xiàng)的比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的租金收益及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的租金收益及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還乙方，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)乙方因房屋交接產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的投資款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、維修等義務(wù)，影響甲方正常使用房屋的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的投資款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具