屋籍更換協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就屋籍更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付屋籍更換相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供辦理屋籍更換所需的全部真實(shí)、有效的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理屋籍更換過程中，積極配合乙方，按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供必要的文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在屋籍更換后，乙方不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問題而遭受損失。自本協(xié)議簽訂之日起至屋籍更換完成之日止，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造等影響房屋現(xiàn)狀的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理屋籍更換的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)辦理屋籍更換過程中知悉的甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付屋籍更換相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需明確每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。向甲方提供辦理屋籍更換所需的個(gè)人資料，并保證資料真實(shí)、有效。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理屋籍更換手續(xù)，按照要求及時(shí)提交文件、繳納費(fèi)用等。在屋籍更換完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、屋籍更換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢屋籍更換的具體流程和所需材料，并按照要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付第一期費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交屋籍更換申請，并協(xié)助乙方辦理受理手續(xù)。3.在辦理屋籍更換手續(xù)過程中，如遇需要補(bǔ)充材料或解決其他問題，雙方應(yīng)積極配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)處理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)屋籍更換申請后，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。四、費(fèi)用及支付1.屋籍更換相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：房屋評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、登記費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一期費(fèi)用人民幣[X]元。在辦理屋籍更換手續(xù)過程中，如遇需要繳納其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。屋籍更換完成且乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理屋籍更換手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理屋籍更換手續(xù)的義務(wù)，直至手續(xù)辦理完成。退還費(fèi)用：如乙方已支付費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、因辦理屋籍更換手續(xù)延誤導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致屋籍更換手續(xù)無法順利辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行支付費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，直至手續(xù)辦理完成。支付違約金：乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而支出的合理費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成屋籍更換而可能產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)