房子分割協(xié)議書甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家電、家具等設(shè)施）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有分割后屬于甲方部分房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)承擔(dān)分割后屬于甲方部分房屋的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他費(fèi)用。保證在分割房屋過(guò)程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有分割后屬于乙方部分房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋分割相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)承擔(dān)分割后屬于乙方部分房屋的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他費(fèi)用。保證在分割房屋過(guò)程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、房屋分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：1.以房屋中間線（具體描述分割線位置）為界，將房屋分為東、西兩部分東部房屋歸甲方所有，建筑面積為平方米。西部房屋歸乙方所有，建筑面積為平方米。2.附屬設(shè)施及共有部分的分割房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如上下水管道、暖氣管道、電路等）按照各自使用部分進(jìn)行劃分，各自負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。房屋的公攤面積按照分割后的房屋建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅p方各自承擔(dān)相應(yīng)的公攤費(fèi)用。房屋的庭院、停車位等共有部分，雙方按照各自房屋建筑面積比例享有使用權(quán)利，并共同承擔(dān)維護(hù)和管理責(zé)任。四、房屋分割相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用因房屋分割需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.其他費(fèi)用分割房屋過(guò)程中產(chǎn)生的如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按照各自受益比例分擔(dān)。五、付款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方支付房屋分割補(bǔ)償款共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。房屋分割相關(guān)手續(xù)辦理完畢，且乙方收到甲方支付的定金后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的證明材料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分割補(bǔ)償款總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)或擅自變更房屋現(xiàn)狀，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分割補(bǔ)償款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋分割補(bǔ)償款總額的%向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋分割補(bǔ)償款總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本