屋場地基協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處屋場地基（以下簡稱“該地基”），愿意出讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該屋場地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（具體面積以實際測量或合法文件為準）。3.現(xiàn)狀：該地基目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如空地、已平整或有部分建筑物基礎(chǔ)等]，地上無建筑物或其他附著物（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該屋場地基擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未將該地基抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，亦未在該地基上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或其他限制其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔(dān)。向乙方如實告知該地基的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等與該地基相關(guān)的一切信息。協(xié)助乙方辦理與該地基受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門進行土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至完成相關(guān)手續(xù)前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的屋場地基，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該地基相關(guān)權(quán)益后，依法享有對該地基占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)辦理與該地基受讓相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、登記費、手續(xù)費等。在辦理手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件、資料等，并按照要求履行各項程序。不得擅自改變該地基的用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致確定該屋場地基的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方未保證對該地基擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該地基權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未如實告知該地基真實情況而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變該地基現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益行為的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)或恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及政策要求辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變該地基用途，導(dǎo)致乙方無法取得該地基權(quán)益或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)