糧田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[糧田具體地址]的糧田，面積為[X]畝，為了充分發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的糧田轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.糧田位置：該糧田位于[詳細(xì)地理位置，精確到鄉(xiāng)、村、組]，四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該糧田面積為[X]畝。面積的測量以國家規(guī)定的土地測量方法為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在誤差，誤差在[X]%以內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)；若誤差超過[X]%，則雙方根據(jù)實(shí)際測量面積對轉(zhuǎn)讓價(jià)款等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.土地性質(zhì)：該糧田為[耕地類型，如旱地、水田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，甲方保證擁有完全的處分權(quán)，能夠合法、有效地將該糧田轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該糧田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完相關(guān)土地變更登記手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的糧田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理糧田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門提交申請材料、配合現(xiàn)場勘查等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)清理糧田上的農(nóng)作物及其他附著物，并保證轉(zhuǎn)讓后的糧田符合正常耕種條件。若因甲方未清理導(dǎo)致乙方無法正常使用糧田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供糧田的相關(guān)資料，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地規(guī)劃用途證明等，確保乙方對糧田情況有充分了解。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓的糧田，自主決定種植作物品種、種植方式等，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與糧田使用相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電等手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用糧田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得在糧田上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法活動。若因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致土地受到破壞或產(chǎn)生其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將糧田交還甲方，并保證糧田的現(xiàn)狀與接收時(shí)基本一致（自然損耗除外）。四、轉(zhuǎn)讓期限1.本糧田轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商確定是否繼續(xù)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事宜。2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若遇國家征收、征用該糧田，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方應(yīng)積極配合國家征收、征用工作，因乙方原因?qū)е抡魇?、征用工作延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證糧田權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用糧田或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓價(jià)款與已支付金額之間的差額。3.若乙方擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回糧田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。若乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一