房產(chǎn)遺產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（遺產(chǎn)繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（遺產(chǎn)繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方作為該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，系[被繼承人姓名]于[購買時(shí)間]購買所得。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉，如車庫、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施與房產(chǎn)一并繼承。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，積極配合完成房產(chǎn)過戶等事宜。3.在房產(chǎn)過戶登記完成前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、損毀等行為，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，積極配合完成房產(chǎn)過戶等事宜。3.在房產(chǎn)過戶登記完成前，乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得擅自與他人簽訂關(guān)于該房產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)讓等協(xié)議。4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房產(chǎn)份額分配經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由甲乙雙方各繼承[X]%的份額。雙方同意按照以下方式確定各自的房產(chǎn)份額：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值金額]元。2.份額計(jì)算：根據(jù)評(píng)估價(jià)值，甲方繼承的房產(chǎn)份額價(jià)值為[甲方份額價(jià)值金額]元，乙方繼承的房產(chǎn)份額價(jià)值為[乙方份額價(jià)值金額]元。雙方各自份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)面積為[X]平方米。四、房產(chǎn)過戶及登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.房產(chǎn)過戶登記完成后，雙方應(yīng)按照新的房產(chǎn)證登記信息享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。五、房產(chǎn)使用及收益1.在房產(chǎn)過戶登記完成前，雙方可協(xié)商一致共同使用該房產(chǎn)，也可輪流使用。使用期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用功能。2.因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的收益，如出租房屋所得租金等，雙方應(yīng)按照各自繼承的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。收益分配方式為：在扣除相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等合理支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)于每年[具體日期]對(duì)當(dāng)年的房產(chǎn)收益進(jìn)行結(jié)算，并按照上述比例進(jìn)行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上房產(chǎn)遺產(chǎn)協(xié)議書嚴(yán)