換房申請(qǐng)協(xié)議書甲方（換房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修風(fēng)格、裝修程度等]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修風(fēng)格、裝修程度等]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行換房義務(wù)。在換房過(guò)程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定取得乙方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆趽Q房過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋換房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等。在換房期間，妥善保管自己房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行換房義務(wù)。在換房過(guò)程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定取得甲方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆趽Q房過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋換房手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等。在換房期間，妥善保管自己房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自變更房屋現(xiàn)狀。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、換房手續(xù)辦理（一）換房流程1.甲乙雙方簽訂本換房申請(qǐng)協(xié)議書后，各自準(zhǔn)備辦理?yè)Q房手續(xù)所需的證件及資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。2.雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出換房申請(qǐng)，提交本協(xié)議及相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理房屋換房手續(xù)。3.房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)雙方提交的申請(qǐng)及資料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，通知雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲乙雙方按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括繳納稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料、進(jìn)行房屋測(cè)繪等。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋換房過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，由提出該項(xiàng)費(fèi)用的一方自行承擔(dān)。四、房屋及附屬設(shè)施交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。（二）交接程序1.雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀是否與本協(xié)議約定一致。2.如房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，雙方簽署房屋及附屬設(shè)施交接清單，明確交接內(nèi)容。3.交接完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等交付給乙方，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等交付給甲方。（三）交接標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，如電器設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具應(yīng)無(wú)損壞等。3.房屋內(nèi)的衛(wèi)生應(yīng)符合一般居住標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行換房義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議換房標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議換房標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失及可得利益損失等。3.若甲方在換房期間故意損壞或擅自變更房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行換房義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議換房標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議換房標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及可得利益損失等。3.若乙方在換房期間故意損壞或擅自變更房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并