房子買合同范本房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于，該房屋所在建筑物總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。該房屋坐落為單元層號（室），建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上層，地下層。該房屋建筑設(shè)計使用年限為年。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（1）附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，具體情況如下：供水：供電：供氣：供熱：通訊：有線電視：上述附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用費用由方承擔（可根據(jù)實際情況約定）。（2）裝飾裝修：該房屋的裝飾裝修情況如下（可詳細描述裝修風格、裝修材料等）：（3）相關(guān)物品清單：出賣人隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品包括但不限于家具、家電、燈具、窗簾等，具體清單如下（如有）：二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應當保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應當承擔全部賠償責任。3.出賣人應當按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買受人，并保證房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)定。房屋交付時，出賣人應當向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。4.出賣人應當協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應當承擔違約責任，并按照合同約定向買受人支付違約金。5.在房屋交付前，出賣人應當負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保買受人接收房屋后不受任何干擾。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并在房屋交付后按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應當按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。如買受人逾期付款，應當按照合同約定向出賣人支付違約金。逾期超過一定期限的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金。3.買受人應當在房屋交付時對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應當及時書面通知出賣人，出賣人應當在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.買受人應當按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。如因買受人原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，買受人應當承擔全部賠償責任。5.買受人應當協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式買受人選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款買受人應在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部房屋價款支付給出賣人。（2）分期付款買受人應在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付房屋價款的%作為定金，計人民幣元整（大寫：元整）；在年月日前，支付房屋價款的%，計人民幣元整（大寫：元整）；在房屋交付之日前，支付剩余房屋價款，計人民幣元整（大寫：元整）。（3）銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應在銀行審批通過后日內(nèi)，支付房屋價款的%作為首付款，計人民幣元整（大寫：元整）；剩余房屋價款由銀行貸款支付給出賣人。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，買受人應當在銀行貸款發(fā)放期限屆滿之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補足剩余房屋價款。四、房屋交付1.交付時間出賣人應當在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付地點該房屋交付地點為。3.交付手續(xù)房屋交付時，出賣人與買受人應當簽訂房屋交接單。出賣人應當向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書，并將房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品交付給買受人。買受人應當對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應當及時書面通知出賣人。出賣人應當在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改合格后，雙方再次辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責任1.出賣人違約責任（1）如出賣人未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應當按照房屋總價款的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的%向買受人支付違約金。（2）如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法正常使用房屋的，出賣人應當承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的%向買受人支付違約金。（3）如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應當按照房屋總價款的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任（1）如買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應當按照未付款項的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的%支付違約金。（2）如買受人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，導致房屋損壞或造成其他損失的，買受人應當承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的%向出賣人支付違約金。（3）如買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應當按照房屋總價款的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的%支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合