換房的合同協(xié)議甲方（換出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的主要裝修內(nèi)容等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的主要裝修內(nèi)容等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對換入房屋享有檢查、驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付換出房屋，并保證交付時房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。在換房過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。承擔(dān)因換出房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對換入房屋享有檢查、驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。按照本合同約定的時間和條件，向甲方交付換出房屋，并保證交付時房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。在換房過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。承擔(dān)因換入房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、換房流程及時間節(jié)點（一）換房流程1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┓课莓a(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件，并相互核對確認(rèn)。2.雙方共同對換出房屋和換入房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決并記錄在案。3.協(xié)商確定換房的具體交接時間和方式。交接時，雙方應(yīng)共同在場，對房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點交接，并簽署交接清單。4.完成房屋交接后，雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）時間節(jié)點1.合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為[具體日期]。2.房屋交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接。如因特殊情況需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。3.產(chǎn)權(quán)變更登記時間：雙方應(yīng)在房屋交接完成后[X]天內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付換出房屋，每逾期一天，應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或交付的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付換入房屋，每逾期一天，應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方提供的換入房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或交付的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成全部損失，并按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議