房屋抵頂協(xié)議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋抵頂其所欠甲方債務事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權狀況：乙方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、抵頂債務詳情乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋抵頂上述全部債務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，甲方有權采取法律措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權變更登記所需繳納的應由甲方承擔的稅費等費用（如有）。在占有、使用房屋過程中，應合理使用，不得故意損害房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記至乙方名下的手續(xù)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向甲方交付房屋及相關產(chǎn)權證書等資料，并保證所提供資料真實、有效。負責處理房屋交付前的所有欠費及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保甲方接收房屋后無任何遺留問題。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記所需繳納的應由乙方承擔的稅費等費用（如有）。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行轉讓、抵押、出租等處分行為。四、房屋交付1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應負責修復或賠償。2.交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書原件、購房合同原件等相關資料。五、產(chǎn)權變更登記1.雙方同意在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵頂房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照抵頂債務金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照抵頂房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項（如有），同時乙方應按照抵頂債務金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自對房屋進行處分，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照抵頂債務金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的處分行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上房屋抵頂協(xié)議書系根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商后制定，明確了雙方在房屋抵頂債務過程中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等內(nèi)容，旨在保障雙方合法權益，確保協(xié)議的順利履行。在簽訂本協(xié)議前，雙方應仔細閱讀協(xié)議條款，確保對協(xié)議內(nèi)容理解一致。如有任何疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。本協(xié)議生效后，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，避免違約行為的發(fā)生。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權依據(jù)協(xié)議及相關法律法規(guī)追究違約方的責任。房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)的辦理是本協(xié)議的重要環(huán)節(jié)，雙方應積極配合，按照規(guī)定的時間和要求完成相關手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權順利變更至甲方名下。同時，在房屋交付及使用過程中，雙方應遵守法律法規(guī)及社會公德，妥善處理相關事宜，避免給對方及第三方造成不必要的損失?？傊緟f(xié)議是雙