維護(hù)電梯協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有多部電梯，為確保電梯的安全運(yùn)行，甲方委托乙方對(duì)其電梯提供維護(hù)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)電梯的數(shù)量及位置甲方委托乙方維護(hù)的電梯共計(jì)[X]部，分布于甲方所有的[具體建筑名稱及地址]，具體電梯編號(hào)及位置如下：電梯1：位于[具體樓層及區(qū)域]電梯2：位于[具體樓層及區(qū)域]……電梯X：位于[具體樓層及區(qū)域]2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行全面維護(hù)，包括但不限于：定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等保養(yǎng)工作，確保電梯各部件處于良好運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)電梯的機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障和安全隱患。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行年度安全檢驗(yàn)，并協(xié)助甲方取得檢驗(yàn)合格報(bào)告。在電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。為甲方提供電梯維護(hù)相關(guān)的技術(shù)咨詢和培訓(xùn)服務(wù)，提高甲方人員對(duì)電梯的操作和管理水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維護(hù)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯維護(hù)所需的工作條件，包括但不限于提供電梯機(jī)房、底坑等工作場(chǎng)地，并確保其符合安全要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方進(jìn)行電梯維護(hù)工作，如提供電梯運(yùn)行記錄、故障報(bào)告等相關(guān)資料。不得擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能，不得使用不符合電梯安全運(yùn)行要求的物品或材料，否則由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中發(fā)現(xiàn)甲方電梯存在安全隱患或其他問題時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的整改措施，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并及時(shí)通知甲方，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯維護(hù)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯維護(hù)服務(wù)。制定詳細(xì)的電梯維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)工作，確保維護(hù)工作的及時(shí)性和有效性。在維護(hù)工作中使用的材料和零部件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯安全運(yùn)行要求，并向甲方提供材料和零部件的質(zhì)量證明文件。定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行記錄和總結(jié)，建立電梯維護(hù)檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括電梯維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄、故障處理記錄、安全檢驗(yàn)報(bào)告等，并在本協(xié)議有效期內(nèi)妥善保管，以備甲方查閱。乙方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)工作購買足額的責(zé)任保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，不足部分由乙方補(bǔ)足。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護(hù)服務(wù)內(nèi)容或更換電梯零部件等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)，向乙方支付首年維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；在乙方完成首季度維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[具體日期]內(nèi)，支付首年維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫大寫金額]元整）；此后，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維護(hù)費(fèi)用后的[具體時(shí)長]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付后續(xù)維護(hù)費(fèi)用。若甲方擅自更改電梯的原有結(jié)構(gòu)和性能，或使用不符合電梯安全運(yùn)行要求的物品或材料，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護(hù)義務(wù)或造成電梯損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維護(hù)服務(wù)，或未按時(shí)完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行維護(hù)義務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，