立上海大華朗香公園映2024推廣核心賦予項目標(biāo)準(zhǔn)之錨萬科·西雅圖目標(biāo)客群：西雅圖項目位于杭州西北部，以周邊地緣三墩地緣客戶為主力購買客群。形象客群：項目周邊五公里范圍內(nèi)阿里系為代表的產(chǎn)業(yè)客群作為項目的標(biāo)簽客戶。以科創(chuàng)人群為標(biāo)簽傳播動作:西雅圖計劃產(chǎn)品發(fā)布會，以科創(chuàng)極客的需求定制的科技社區(qū)以科創(chuàng)人群為標(biāo)簽傳播動作:目標(biāo)客群：西雅圖項目位于杭州西北部，以周邊地緣三墩拆遷戶為主力購買客群。形象客群：項目周邊五公里范圍內(nèi)阿里系為代表的產(chǎn)業(yè)客群作為項目的標(biāo)簽客戶。在周邊價格2.7萬的市場下完成了3.5萬的價格構(gòu)建以萬科·西雅圖為參考，回歸本案，我們希望我們真實的目標(biāo)客戶是誰，他們在哪里？·祁連板塊老社區(qū)置換·北區(qū)寶山、閘北、普陀、虹口等區(qū)域·延地鐵對外輻射靜安、楊浦、浦東區(qū)域南大智慧城：城市建設(shè)新標(biāo)桿、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、產(chǎn)城融合新示范、規(guī)劃第五代國際社區(qū)重點發(fā)展車聯(lián)網(wǎng)、人工智能、節(jié)能環(huán)保、智慧醫(yī)療等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造智慧城市范本。承接上大科技創(chuàng)新圈知識和人才輻射，230萬㎡產(chǎn)業(yè)體量，將匯聚總部型企業(yè)約500家——10萬高端人才導(dǎo)入形象客群定義社群概念定義以精英需求切入，構(gòu)建價值標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)銷售與品牌雙向加持同一品牌，限量版價格通常超出基本款幾成甚至幾倍大華朗香公園映，經(jīng)典收官之作建筑特點：法式現(xiàn)代風(fēng)格立面，建筑形象更現(xiàn)代、簡潔、極致優(yōu)雅，具有時代氣更是板塊內(nèi)的限量版速3.6km固村公園速3.6km高滬滬高滬外7號線大上海大學(xué)上海大學(xué)SITE高路架滬嘉滬速高速朗香品牌世界＞周界商業(yè)、醫(yī)療，全生活配套未來本項目自持15%的商業(yè)，可為項目提供良好的商業(yè)配套支撐尚大國際商圈、東方國貿(mào)商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈，弘基休閑廣場，紅星美凱龍、宜家寶山店、在建的日月光廣場。祁連中心地段醫(yī)院，環(huán)鎮(zhèn)北路上的仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院距離1.5公里、以及北上海最大立體交通出行便捷15號線地鐵上蓋、區(qū)域內(nèi)三軌交，近鄰?fù)猸h(huán)高架、中環(huán)高架，多維便捷出行拖鞋配套+地鐵上蓋+環(huán)線在側(cè)形態(tài)＞生態(tài)2個世紀(jì)公園4個大寧公園綠地占據(jù)了南大開發(fā)面積的40%，約253萬方，真正的城市綠肺。僅有30%用地為住宅，另有30%的商業(yè)、辦公及17所優(yōu)質(zhì)教育機構(gòu)規(guī)劃等。內(nèi)外交融的公園環(huán)境，如何敘事？公園旁，不如公園里打破傳統(tǒng)社區(qū)的邊界，生活與綠意相融公共場所的高互動性和參與感，營造出親切宜人的社區(qū)感，讓生活回歸悠緩從容公園沉浸宜居＞優(yōu)教名校環(huán)伺，書香人文氛圍濃郁），更舒適的代際體驗痛點——早起之痛，實現(xiàn)最遲出門最早到校癢點——親子憧憬，自家陽臺看到孩子未來更優(yōu)渥的棲居濾鏡緩沖：步行、車速的放緩，稀釋都市生活的紛繁，街道行為痕跡節(jié)奏更輕松。提純：交互角色、內(nèi)容指向調(diào)頻；孩童歡聲笑語，或朗朗書聲增持，過濾商業(yè)煙火的嘈雜，棲居情緒更易觸動。————全齡學(xué)府朗朗書香舒適＞豪華生活顆粒度五感校宅棲居詩性極速內(nèi)通外達(dá)國際宜居實踐氤氳精致體驗同頻的南大精英生活訴求sloganslogan典型案例：江浙代表綠城——形象變遷2013年2017年其背后的邏輯是杭州G20時代的來臨、互聯(lián)網(wǎng)的迅猛崛起帶來龐大的新貴階層以及新銳審美為智者質(zhì)為智者質(zhì)2.大片刷屏《傳奇朗香收官敬獻(xiàn)》大片正式發(fā)布.配合多個大V熱炒.形成全城熱議。3.大華朗香.活動目的：事件營銷吸引關(guān)注.建立項目認(rèn)知活動內(nèi)容：在項目巡展點.放飛一萬個粉紅氣球.空投3千枚戒指.從天而降的粉紅氣球.吊著一個粉紅色的盒子.緩緩飛過城市.每束氣球底部都拴著的一個粉色小禮盒.打開后.是手編的花戒指。——傳奇朗香收官敬獻(xiàn)1.精英專訪借奠基儀式.采訪上大等高知人物及公司領(lǐng)導(dǎo).邀請他們談對“南大菁英觀”這一概念的感想、認(rèn)識.并以微信海報、短視頻、文章等形式傳播。2.精英專題炒作邀請專業(yè)媒體.撰寫和推廣“國際上的精英居住觀”通過對“精英文化”的價值區(qū)隔建構(gòu).奠定項目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)價值的緣起以一系列定制文創(chuàng)刷屏+抽獎，激活對項目的關(guān)注度與精英主義聯(lián)想。大咖&業(yè)主證言一份走心的定制