出租房退租清潔保潔協(xié)議甲方（出租方/委托方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________乙方（承租方/被委托方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________鑒于乙方將于______年______月______日退租甲方位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”），雙方就退租時(shí)租賃房屋的清潔保潔服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1清潔區(qū)域：租賃房屋內(nèi)所有可清潔空間及設(shè)施，包括但不限于：（1）公共區(qū)域：客廳、餐廳、走廊、陽臺；（2）功能區(qū)域：廚房、衛(wèi)生間；（3）固定設(shè)施：墻面、地面、天花板（無高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)部分）、門窗（玻璃、框架、軌道）、燈具（表面擦拭）、開關(guān)插座、地漏、空調(diào)濾網(wǎng)（如需清洗需另行約定）；（4）甲方提供的固定家具：沙發(fā)（表面）、衣柜（內(nèi)外）、餐桌椅（表面）、床（床底無重物遮擋部分）。1.2乙方需提前清空租賃房屋內(nèi)所有個(gè)人物品（包括但不限于衣物、廚具、日用品、雜物等），并將家具/設(shè)施表面的個(gè)人物品移除，否則清潔方有權(quán)拒絕清潔對應(yīng)區(qū)域，且不承擔(dān)延誤責(zé)任。1.3清潔服務(wù)不包含：租賃房屋外公共區(qū)域、乙方未清空的個(gè)人物品、高空作業(yè)（3米以上）、墻面/地面深度翻新、設(shè)施維修（如瓷磚破損、水管漏水等）、寵物糞便/異味特殊處理（如需需另行協(xié)商費(fèi)用）。二、清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方確認(rèn)清潔后需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)（未特別說明的以“無明顯污漬、無灰塵、無蛛網(wǎng)、無異味”為基本要求）：2.1地面：瓷磚/地板無污漬、無積水、無毛發(fā)；地毯（如有）無明顯污漬（深度污漬需協(xié)商）；2.2墻面：無蛛網(wǎng)、無涂鴉、無明顯污漬（如油漬、水漬）；2.3門窗：玻璃無手印、無灰塵、無水漬；框架/軌道無積灰、無雜物；2.4廚房：（1）油煙機(jī)：表面無油污、濾網(wǎng)無明顯油污殘留；（2）灶臺/水槽：無油污、無積水、無殘?jiān)?；?）櫥柜：內(nèi)外無雜物、無油污、無灰塵；（4）墻面瓷磚：無油污、無皂漬；2.5衛(wèi)生間：（1）馬桶：內(nèi)外無污漬、無異味、無積水；（2）淋浴/浴缸：無皂漬、無積水、無毛發(fā)；（3）洗手池/鏡面：無污漬、無水漬、無毛發(fā)；（4）瓷磚/地磚：無污漬、無積水；2.6家具/設(shè)施：（1）甲方提供的固定家具表面無灰塵、無污漬；（2）燈具/開關(guān)插座表面無灰塵、無污漬；（3）地漏無毛發(fā)、無堵塞。三、服務(wù)時(shí)間及流程3.1服務(wù)時(shí)間：乙方需在退租前24小時(shí)通知甲方/清潔方，清潔方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)進(jìn)場，8小時(shí)內(nèi)完成清潔（具體以清潔面積為準(zhǔn)，雙方可另行約定）。3.2進(jìn)場條件：乙方需確保租賃房屋水、電正常供應(yīng)，且已清空個(gè)人物品；甲方（或委托代理人）需提供房屋鑰匙（或配合進(jìn)場）。3.3驗(yàn)收流程：（1）清潔完成后，清潔方通知甲方/乙方到場驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到場驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為清潔合格；（3）驗(yàn)收不合格的，清潔方需在12小時(shí)內(nèi)免費(fèi)返工，返工后再次驗(yàn)收；（4）返工后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方清潔機(jī)構(gòu)進(jìn)行清潔，產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方租賃押金中直接扣除（需提供第三方清潔發(fā)票/收據(jù)）。四、費(fèi)用及支付4.1清潔費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次清潔服務(wù)費(fèi)為人民幣______元（大寫：____________________元整），該費(fèi)用包含人工、清潔用品，不含額外服務(wù)（如1.3條、2.1條地毯深度清潔等）。4.2支付方式：（1）若甲方委托清潔方：清潔驗(yàn)收合格后，甲方從乙方租賃押金中扣除該費(fèi)用，并向乙方出具扣除憑證；（2）若乙方自行委托清潔方：乙方需在清潔完成后4小時(shí)內(nèi)支付費(fèi)用給清潔方，甲方不承擔(dān)費(fèi)用。4.3發(fā)票：如需開具發(fā)票，需另行支付6%的稅費(fèi)，由提出開票方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對清潔服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，提出合理整改意見；（2）如清潔不合格且返工后仍不達(dá)標(biāo)，委托第三方清潔并從押金中扣除費(fèi)用；（3）要求乙方提前清空個(gè)人物品，配合清潔進(jìn)場。5.2甲方義務(wù)：（1）及時(shí)配合清潔方進(jìn)場（提供鑰匙或到場開門）；（2）在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，逾期視為合格；（3）按約定扣除押金后，向乙方出具費(fèi)用憑證。5.3乙方權(quán)利：（1）監(jiān)督清潔過程，提出合理清潔意見；（2）要求甲方出具押金扣除憑證。5.4乙方義務(wù)：（1）退租前清空所有個(gè)人物品，確保清潔區(qū)域無個(gè)人物品遮擋；（2）配合清潔方進(jìn)場，提供必要條件（水電正常）；（3）按約定承擔(dān)清潔費(fèi)用（自行委托或押金扣除）；（4）若因乙方未清空物品導(dǎo)致清潔延誤，承擔(dān)延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用（每延誤1小時(shí)50元）。5.5清潔方義務(wù)（若甲方委托）：（1）按本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔；（2）按時(shí)進(jìn)場，按時(shí)完成服務(wù)；（3）若因清潔操作不當(dāng)損壞租賃房屋設(shè)施/甲方固定家具，需按實(shí)際損失賠償（從清潔費(fèi)用中扣除或另行支付）。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定清空個(gè)人物品，導(dǎo)致清潔無法正常進(jìn)行，需向甲方支付清潔服務(wù)費(fèi)30%的違約金（不超過費(fèi)用總額）；6.2清潔方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔，返工后仍不合格，需向甲方支付清潔服務(wù)費(fèi)20%的違約金（不超過費(fèi)用總額），且承擔(dān)第三方清潔費(fèi)用；6.3甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，視為清潔合格，不得再以清潔不合格為由拒絕退還押金（隱藏污漬需在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出，否則視為合格）；6.4任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲