工業(yè)園區(qū)保潔外包服務合同工業(yè)園區(qū)保潔外包服務合同甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：___________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/負責人：___________資質(zhì)證書編號：_________________（保潔服務資質(zhì)、垃圾清運資質(zhì)等）聯(lián)系方式：_____________________第一條服務內(nèi)容與范圍1.1服務區(qū)域：甲方指定的工業(yè)園區(qū)內(nèi)全部公共區(qū)域及委托區(qū)域（詳見附件1《服務區(qū)域清單》），包括但不限于：-廠房車間外圍、辦公樓大堂/走廊/衛(wèi)生間/電梯；-園區(qū)主干道、次干道、人行道、停車場；-綠化隔離帶、公共休閑區(qū)、垃圾桶（箱）；-甲方書面委托的其他區(qū)域（需另行確認）。1.2服務標準（詳見附件2《保潔服務質(zhì)量細則》）：-日常保潔：地面每日清掃≥2次、拖洗≥1次；衛(wèi)生間每2小時巡查1次，消毒≥2次/日；電梯轎廂每日擦拭≥2次；-專項保潔：墻角蜘蛛網(wǎng)每周清理1次；玻璃（1.5米以下）每月擦拭1次；綠化區(qū)落葉/垃圾每日撿拾；-垃圾清運：分類收集（可回收/廚余/其他垃圾），日產(chǎn)日清，運至甲方指定的合規(guī)消納點（需提供清運協(xié)議復印件）；-特殊情況：暴雨后2小時內(nèi)清理積水、落葉；節(jié)假日期間增加巡查頻次（每日≥3次）。1.3服務期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，試用期1個月（試用期內(nèi)乙方服務不達標，甲方有權單方解除合同）。第二條服務費用與支付2.1費用標準：月度包干價人民幣______元（大寫：______），包含：-乙方人員工資、社保、意外傷害保險費；-保潔工具（掃帚、拖把、垃圾桶等）、耗材（清潔劑、垃圾袋等）；-垃圾清運費、運輸費；-乙方利潤及稅費（甲方要求開具□增值稅專用發(fā)票/□普通發(fā)票）。2.2支付方式：-甲方每月10日前對上月服務質(zhì)量驗收（出具《服務驗收單》）；-驗收合格后5個工作日內(nèi)，甲方將上月費用支付至乙方指定賬戶；-乙方逾期提供發(fā)票的，甲方有權順延付款，不承擔違約責任。2.3費用調(diào)整：僅因政府調(diào)整最低工資標準、垃圾清運費上漲≥10%，雙方可協(xié)商調(diào)整費用，需簽訂補充協(xié)議。第三條雙方權利義務（一）甲方權利義務3.1義務：-提供保潔用水、用電接口及指定垃圾消納點；-告知乙方園區(qū)特殊區(qū)域（機房、危險品倉庫等）禁止進入，必要時設置警示標識；-配合乙方作業(yè)，不得無故阻撓；-每月組織1次服務質(zhì)量聯(lián)合檢查，出具書面整改通知（若有）。3.2權利：-對服務質(zhì)量進行日常監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方24小時內(nèi)整改；-要求乙方更換不合格人員（無健康證、違規(guī)操作、服務態(tài)度差等）；-因乙方服務嚴重不達標，有權扣減費用或解除合同。（二）乙方權利義務3.3義務：-配備足額合格人員（≥______人，詳見附件3《人員配置表》），所有人員持有效健康證（每年一檢）、身份證，崗前培訓合格；-作業(yè)人員統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，遵守園區(qū)規(guī)章制度；-自備環(huán)保保潔工具及耗材（清潔劑需符合國家環(huán)保標準），不損壞甲方設施；若損壞照價賠償；-為所有作業(yè)人員購買意外傷害保險（保額≥50萬元/人，含猝死責任），保險期限覆蓋服務期，提供保險單復印件；-建立服務臺賬（每日作業(yè)記錄、檢查整改記錄），每月向甲方提交；-垃圾清運需符合當?shù)丨h(huán)保規(guī)定，不得隨意傾倒，若因清運違規(guī)被處罰，由乙方承擔全部責任。3.4權利：-要求甲方提供必要的作業(yè)條件；-按時收取服務費用；-對甲方不合理要求（如超出服務范圍的作業(yè)）有權拒絕。第四條違約責任4.1甲方逾期付款：每逾期1日，按應付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過15日，乙方有權暫停服務；逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方需支付合同總額5%的違約金。4.2乙方服務不達標：-單次不達標（如衛(wèi)生間異味、地面有垃圾），甲方書面通知整改，乙方24小時內(nèi)未整改的，扣減當月服務費1%；-月度累計扣減超過當月服務費10%，或連續(xù)2個月扣減≥5%，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總額5%的違約金；-因乙方服務不到位導致甲方損失（如設施損壞、客戶投訴），乙方需賠償實際損失。4.3乙方未購買保險：若發(fā)生人員傷亡，全部責任由乙方承擔，甲方不承擔任何賠償。4.4擅自解除合同：任何一方無正當理由提前解除合同，需提前30日書面通知對方，并支付合同總額10%的違約金。第五條保險與風險5.1乙方必須為作業(yè)人員購買意外傷害保險，若未投?；虮ｋU過期，乙方需承擔所有人員傷亡責任。5.2甲方建議購買公眾責任險，若因甲方設施（如地面破損）導致乙方人員受傷，甲方按責任比例承擔賠償。第六條變更與解除6.1服務范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整費用及服務標準。6.2合同解除條件：-試用期內(nèi)乙方服務不達標；-一方嚴重違約，經(jīng)書面通知15日內(nèi)未整改；-不可抗力（地震、火災等）導致合同無法履行；-一方破產(chǎn)、注銷或被吊銷資質(zhì)。第七條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1保密：雙方對合同內(nèi)容、園區(qū)商業(yè)信息、乙方人員信息等保密，保密期限為合同終止后2年。8.2不可抗力：遭遇不可抗力，需在24小時內(nèi)通知對方并提供證明，雙方互不承擔責任。8.3附件：本合同附件（《服務區(qū)域清單》《保潔服務質(zhì)量細則》《人員配置表》《保險單復印件》）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_