甲方（土地轉(zhuǎn)出方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地轉(zhuǎn)入方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.地塊位置：位于__________（詳細(xì)地址，如××村××組）。2.面積：共計__________畝（以實際測量或承包合同面積為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。4.土地類型：□耕地□林地□草地□其他（注明：__________）。5.權(quán)屬說明：甲方對該土地享有合法承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)屬無爭議；若涉及集體土地，已取得發(fā)包方（村委會/村集體）書面同意（轉(zhuǎn)讓、入股等需發(fā)包方同意的流轉(zhuǎn)方式適用）。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（流轉(zhuǎn)期限不得超過甲方土地承包期剩余年限）。三、流轉(zhuǎn)方式及用途1.流轉(zhuǎn)方式：□出租□轉(zhuǎn)包□入股□其他（注明：__________）。（注：若為“轉(zhuǎn)讓”方式，需經(jīng)發(fā)包方書面同意，且乙方需符合土地承包經(jīng)營主體資格。）2.土地用途：乙方須按照__________（如“農(nóng)業(yè)種植”“生態(tài)養(yǎng)殖”“林業(yè)經(jīng)營”等）用途使用土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：每畝每年人民幣__________元，總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。2.支付方式：□一次性支付：乙方于____年____月____日前將全部價款支付至甲方指定賬戶（開戶行：__________，賬號：__________）?！醴制谥Ц叮旱谝黄冢篲___年____月____日前支付__________元；第二期：____年____月____日前支付__________元；……五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價款。2.有權(quán)監(jiān)督乙方土地使用情況，若乙方違反用途約定或破壞土地質(zhì)量，甲方有權(quán)要求整改或解除協(xié)議。3.應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理必要的流轉(zhuǎn)備案或登記手續(xù)（如需）。4.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，因國家征收、征用土地產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，按照“土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方”的原則分配（法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照協(xié)議約定使用土地，自主開展符合用途的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.應(yīng)按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，不得擅自改變土地用途或破壞土地質(zhì)量。3.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營中的自然風(fēng)險（如自然災(zāi)害）和市場風(fēng)險。4.流轉(zhuǎn)期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)在____日內(nèi)恢復(fù)土地基本生產(chǎn)條件（如清理非農(nóng)業(yè)設(shè)施、平整土地等）；地上附著物協(xié)商處理：__________（如“歸甲方所有，乙方可有償使用”“歸乙方所有，流轉(zhuǎn)期滿后無償歸還甲方”等）。六、合同的變更與解除1.協(xié)商變更：雙方協(xié)商一致，可書面變更協(xié)議內(nèi)容。2.法定解除：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付價款據(jù)實結(jié)算。乙方擅自改變土地用途、逾期付款超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需賠償損失（已付價款不予退還的除外）。甲方擅自干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營、隱瞞土地權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還已收價款并賠償損失。七、違約責(zé)任1.甲方逾期交付土地或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)按總價款的____%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，另行賠償。2.乙方逾期支付價款，每逾期一日按未付金額的____‰支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已付價款不予退還（另有約定除外）。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并處以____元違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方解除協(xié)議，乙方承擔(dān)全部損失。八、爭議解決雙方因協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；□向土地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，土地上原有附著物（如房屋、樹木等）的處理方式：__________。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，發(fā)包方（或村委會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日協(xié)議說明1.本協(xié)議需根據(jù)實際情況填寫空白項，涉及“□”的選擇項需勾選或明確說明。2.流轉(zhuǎn)方式為“轉(zhuǎn)讓”時，需附發(fā)包方（村委會）書面同意文件。3.土地用途需符合《農(nóng)村土地承包法》《土地管理法》