房間分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定房間的分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房間分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房間位置本協(xié)議所涉及的房間位于[具體地址]，該房間建筑面積為[X]平方米，房間格局為[詳細(xì)描述房間格局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.分割方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對上述房間進(jìn)行如下分割：以[具體分割方式，如在房間內(nèi)設(shè)置隔斷墻等方式]將房間劃分為兩個獨(dú)立空間，分別為空間A和空間B?？臻gA的建筑面積約為[X]平方米，空間B的建筑面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施雙方確認(rèn)，分割后的兩個空間將共同使用房間內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于水電線路、門窗、暖氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖?。對于共用附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)，雙方另行約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有空間A的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)按照自身需求對空間A進(jìn)行合理使用和布置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其對空間A的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方式和時間要求，配合乙方完成房間分割相關(guān)事宜，不得無故拖延或拒絕。承擔(dān)空間A內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按照國家規(guī)定及相關(guān)部門要求按時足額繳納，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。合理使用共用附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因甲方原因造成共用附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在空間A內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有空間B的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)按照自身需求對空間B進(jìn)行合理使用和布置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其對空間B的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方式和時間要求，配合甲方完成房間分割相關(guān)事宜，不得無故拖延或拒絕。承擔(dān)空間B內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按照國家規(guī)定及相關(guān)部門要求按時足額繳納，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。和甲方共同合理使用共用附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成共用附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在空間B內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、費(fèi)用分擔(dān)1.房間分割費(fèi)用雙方共同承擔(dān)因房間分割所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于隔斷墻材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。具體費(fèi)用按照雙方實(shí)際支出金額各自承擔(dān)相應(yīng)比例，雙方應(yīng)保留好相關(guān)費(fèi)用支出憑證，以便日后核對結(jié)算。2.共用附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用對于共用附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，雙方按照各自使用空間面積占房間總面積的比例分擔(dān)。如遇共用附屬設(shè)施需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換部件時，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。四、使用期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用各自分割的空間及共用附屬設(shè)施。如一方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前終止協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時繳納費(fèi)用、故意損壞共用附屬設(shè)施等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方在限期內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時繳納費(fèi)用、故意損壞共用附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.如一方違反法律法規(guī)在分割空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償對方全部損失。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反協(xié)議約定給對方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議部分。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法