維修金合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱及地址]的物業(yè)，為保障物業(yè)的正常維修、更新和改造等，甲方擬設(shè)立維修金，并委托乙方進(jìn)行相關(guān)管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修金的設(shè)立甲方同意按照本合同約定設(shè)立維修金，維修金專項(xiàng)用于[物業(yè)名稱及地址]共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等費(fèi)用支出。共用部位包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。2.乙方的管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)維修金的日常管理工作，包括但不限于：設(shè)立維修金專用賬戶，對(duì)維修金的收支進(jìn)行單獨(dú)核算；制定維修金使用計(jì)劃和預(yù)算方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主依法表決通過(guò)后組織實(shí)施；對(duì)維修、更新和改造項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保費(fèi)用支出合理、合規(guī)；定期向業(yè)主公布維修金的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督；協(xié)助甲方處理維修金使用過(guò)程中的相關(guān)糾紛和問(wèn)題。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)維修金的管理工作，提出意見(jiàn)和建議；有權(quán)了解維修金的收支情況和使用計(jì)劃；對(duì)乙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求糾正，并追究其違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額繳存維修金；協(xié)助乙方開(kāi)展維修金管理工作，提供必要的資料和信息；配合乙方組織業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主對(duì)維修金使用計(jì)劃和預(yù)算方案進(jìn)行表決；按照業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主依法表決通過(guò)的維修金使用計(jì)劃和預(yù)算方案支付費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取管理費(fèi)用；依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定對(duì)維修金進(jìn)行管理和使用；對(duì)維修金使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審核和支付；要求甲方協(xié)助開(kāi)展維修金管理工作。義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行維修金管理職責(zé)；建立健全維修金管理制度，確保管理工作規(guī)范、透明；定期向業(yè)主公布維修金的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢；對(duì)維修金使用過(guò)程中的相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管，以備查閱；協(xié)助甲方處理維修金使用過(guò)程中的相關(guān)糾紛和問(wèn)題，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。三、維修金的繳存與使用1.繳存方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間繳存維修金：繳存方式：[具體繳存方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳存等]繳存時(shí)間：[明確首次繳存時(shí)間及后續(xù)繳存時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年的[具體日期]前繳存當(dāng)年的維修金]繳存金額：按照物業(yè)建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)繳存，具體繳存金額根據(jù)物業(yè)實(shí)際建筑面積計(jì)算確定。2.使用范圍維修金專項(xiàng)用于下列共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造：保修期屆滿后的維修、更新和改造；因不可抗力造成的損壞維修；共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分；法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)由維修金支付的費(fèi)用。3.使用程序乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，定期制定維修金使用計(jì)劃和預(yù)算方案。使用計(jì)劃和預(yù)算方案應(yīng)包括維修、更新和改造項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等，并提交業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主依法表決通過(guò)。維修、更新和改造項(xiàng)目實(shí)施前，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)或者其他合法的采購(gòu)程序，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位，并簽訂施工合同。施工單位應(yīng)按照施工合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。維修、更新和改造項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照施工合同約定支付工程款，并將維修金使用情況及時(shí)向業(yè)主公布。四、費(fèi)用及支付1.管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照維修金繳存金額的[X]%向乙方支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用維修金使用過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如施工單位的工程款、材料款等，由乙方按照相關(guān)合同約定支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額繳存維修金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修金的使用管理工作，并要求甲方補(bǔ)繳維修金及違約金。若甲方未按照業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主依法表決通過(guò)的維修金使用計(jì)劃和預(yù)算方案支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)從維修金中直接劃扣相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行維修金管理職責(zé)，導(dǎo)致維修金損失或者業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照規(guī)定定期向業(yè)主公布維修金的收支情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或者本合同約定擅自使用維修金，乙方應(yīng)將擅自使用的金額返還至維修金賬戶，并按照擅自使用金額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，