房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等，詳細(xì)說明品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況]。二、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方交房后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房產(chǎn)交付時(shí)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件購買該房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及定金，并按照定金罰則要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶及銀行貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，不得對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行任何損壞或變更。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)能正常使用，房屋門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)完好無損。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付。交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方]3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自損壞、拆除或變更房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方提供的資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶或銀行貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金，已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋