房屋租售協(xié)議書甲方（出租方/售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向甲方租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]。租金支付賬號：甲方指定的銀行賬號為[賬號信息]。押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好和乙方履行本合同約定的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.購買條款（若為購買）房屋售價該房屋售價為人民幣[X]元。付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬號。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬號；如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。房屋過戶甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款（若為分期付款）后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間/房屋交付前，有權(quán)對房屋進行檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋符合安全居住/交易條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照本合同約定的時間和方式交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案（若為租賃）/房屋過戶手續(xù)（若為購買），提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間/購買房屋后，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期滿/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得房屋的合法占有權(quán)/所有權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間/購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。在租賃期滿/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)如期交還房屋/辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合安全居住/交易條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋/拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金（若為租賃）/定金（若為購買），同時乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未如期交還房屋/辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的確損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一